浦郷町のマンション相場
神奈川県横須賀市浦郷町 | 98件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
浦郷町の中古マンション
98件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,125万円
㎡単価
43.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価44.9万円に対し、築30年は16.4万円。築年による価格差は最大174%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（68件）。２ＬＤＫの平均価格は2,624円。
平均㎡単価
35.2
前年比 ▼22.9%
平均価格
2,581
取引実績
98件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
201020132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡34.9万円から2025年は㎡28.1万円へ、15年間で19.4%下落（年平均-1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
34
築11-15年
32
築16-20年
36
築21-25年
27
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,684
68件
４ＬＤＫ
2,850
16件
２ＬＤＫ
2,313
6件
３ＤＫ
650
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
２ＤＫ
600
1件
オープンフロア
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0
2025年第3四半期
2,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
37.3
2025年第1四半期
2,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
2025年第1四半期
650円
55㎡〜
・３ＤＫ
11.8
2024年第3四半期
2,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
32.9
2024年第3四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2024年第3四半期
2,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2024年第3四半期
2,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2024年第2四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2024年第2四半期
2,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
41.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
浦郷町のマンション一覧（4棟）
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
浦郷町は横須賀市内62地区中9位（上位85%）。
単価35.2。
1つ上の平成町とは12%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）
浦郷町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市浦郷町４丁目１２番１３ | 12.5/㎡ | +1.6% | 住宅,その他 | 追浜 770m |
| 横須賀市浦郷町３丁目２８番１８ | 9.4/㎡ | -0.5% | 住宅 | 追浜 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）