夏島パークハウス・横須賀追浜
神奈川県横須賀市浦郷町4丁目12-20 | 築25年 | 70戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092011201320192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.7万/㎡から2023年は41.1万/㎡へ、14年間で18.5%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では51.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.4万円/㎡
レンジ
38.1〜46.6万円/㎡
市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×1.380
補正係数 ×1.380
代表面積 75.04㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 460件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・15件）で、平均2,691万円です。4LDKが最も高く平均2,902万円、3LDKは平均2,691万円です。
3LDK
2,691万
15件
4LDK
2,902万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 2,691万 | 2,138万 | 3,212万 |
| 4LDK | 5件 | 2,902万 | 2,368万 | 3,554万 |
階数別の㎡単価
1-5階
14件
33.9万/㎡
6-10階
6件
30.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市浦郷町4丁目12-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 73.59m² ～ 90.50m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
追浜駅
京急本線
学区情報
小学校
夏島小学校
中学校
追浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 夏島パークハウス・横須賀追浜 | 2001 | 70戸 | 38.8万 | 3,080万 |
| D’レスティア追浜 | 2005 | 33戸 | 36.7万 | 2,850万 |
| 追浜会館共同ビルＡ館 | 1966 | 17戸 | 4.4万 | 225万 |
| ハイツ追浜 | 1977 | 45戸 | 38.9万 | 1,699万 |
| ルネ追浜１ | 2012 | 173戸 | 48.9万 | 4,398万 |
| 追浜サンハイツ | 1974 | 18戸 | 21.8万 | 1,080万 |
| グランコート追浜 | 2001 | 68戸 | 53.9万 | 3,790万 |
| ルネ追浜３ | 2017 | 107戸 | 45.4万 | 3,080万 |
| ハーミットクラブハウス追浜東 | 2013 | - | - | - |
| ルネ追浜２ | 2014 | 140戸 | 42.9万 | 3,250万 |
| ニックハイム追浜 | 1985 | 58戸 | 44.7万 | 2,380万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 71.05㎡ | 46.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 3,280万円 | 76.8㎡ | 42.7万円 | 3LDK | - | 南 |
横須賀市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,567円 | 2,374 |
| 1DK/1LDK | 6.2万円 | 1,837円 | 346 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,485円 | 889 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,591円 | 177 |
| 3LDK+ | 7.4万円 | 1,380円 | 278 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.7万 | 33.5万 | - | - | 28.1万 | 27.1万 | 34.0万 | 41.1万 |
| 4LDK | 37.6万 | 34.2万 | 30.3万 | 27.9万 | 31.5万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 38.83万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,330万 | 41.98万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.72万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 43.87万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 33.96万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 25.06万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.06万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,395万 | 31.92万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.52万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.32万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 26.66万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.39万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.85万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.3万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.72万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.39万/㎡ |
| 2010年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 34.21万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.52万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.72万/㎡ |
| 2009年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。