ハイネス久里浜
神奈川県横須賀市久里浜1丁目16-7 | 築45年 | 141戸
最新データ
2025年12月
売買12件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は35.4万円。周辺エリア平均（33.9万円）を4.5%上回って、横須賀市全体の平均（27.0万円）を31.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.8万/㎡から2025年は35.4万/㎡へ、12年間で79.0%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では88.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均1,664万円です。3DKが最も高く平均1,757万円、3LDKは平均1,664万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
2件 |
1,757万 |
1,658万 |
1,855万 |
| 3LDK |
9件 |
1,664万 |
1,327万 |
2,218万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市久里浜1丁目16-7 |
|---|
| 築年月 | 1981年10月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 141戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.60m² ～ 86.91m² |
|---|
| 分譲会社 | ハイネス恒産 |
|---|
| 施工会社 | 日成工事 |
|---|
| 管理会社 | ハイネス管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
19.8万 |
21.7万 |
24.3万 |
21.8万 |
18.8万 |
20.1万 |
- |
| 3DK |
- |
- |
25.6万 |
21.4万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.39万/㎡ |
| 2022年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
20.06万/㎡ |
| 2020年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,300万 |
18.76万/㎡ |
| 2019年5月 |
9〜10階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.79万/㎡ |
| 2019年3月 |
3〜4階 |
3DK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.36万/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
19.92万/㎡ |
| 2019年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
22.8万/㎡ |
| 2018年6月 |
1〜2階 |
3DK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.65万/㎡ |
| 2018年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.25万/㎡ |
| 2015年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,450万 |
20.93万/㎡ |
| 2015年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,450万 |
22.5万/㎡ |
| 2013年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
19.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額117,500円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年8月 |
9〜10階 |
3DK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,299円/㎡ |
| 2019年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
115,000円 |
1,402円/㎡ |
| 2015年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,381円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。