パルテール湘南くりはま五番館
神奈川県横須賀市池田町5丁目9-5 | 築29年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201520162026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.4万/㎡から2026年は28.9万/㎡へ、12年間で28.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.2万円/㎡
レンジ
31.6〜38.7万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×1.209
補正係数 ×1.209
代表面積 75.01㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・32件）で、平均1,800万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,051万円、２ＬＤＫは平均1,714万円です。
３ＬＤＫ
1,800万
32件
４ＬＤＫ
2,051万
10件
２ＬＤＫ
1,714万
3件
3LDK
2,008万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 32件 | 1,800万 | 831万 | 2,900万 |
| ４ＬＤＫ | 10件 | 2,051万 | 1,187万 | 2,566万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,714万 | 1,070万 | 2,077万 |
| 3LDK | 6件 | 2,008万 | 1,802万 | 2,132万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市池田町5丁目9-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 75.01m² ～ 96.72m² |
| 分譲会社 | 東亜建設工業 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
北久里浜駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
横須賀市立根岸小学校
中学校
横須賀市立大津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パルテール湘南くりはま五番館 | 1997 | 24戸 | 28.9万 | 2,790万 |
| パルテール湘南くりはま四番館 | 1997 | 9戸 | 23.8万 | 1,890万 |
| パルテール湘南くりはま壱番館 | 1997 | 42戸 | 19.0万 | 1,580万 |
| ルネ北久里浜ソラヒルズエアリーコート | 2010 | 55戸 | 37.0万 | 2,870万 |
| ルネ北久里浜ソラヒルズシエルコート | 2010 | 69戸 | 35.4万 | 2,850万 |
| ルネ北久里浜ソラヒルズデイコート | 2010 | 15戸 | - | - |
| 池田マンション | 1962 | 40戸 | 18.0万 | 680万 |
| サングレイス北久里浜ＢｅＳＴＡＴＩＯＮ | 2006 | 51戸 | 38.6万 | 2,650万 |
| 根岸マンション | 1975 | 16戸 | 10.8万 | 600万 |
| ホーユウパレス北久里浜 | 1988 | 72戸 | 25.6万 | 498万 |
| メゾンドフルール | 1981 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.4万 | 25.2万 | 23.9万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,790万 | 28.85万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.87万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,799万 | 23.99万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.4万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 25.07万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.07万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。