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ニューハイツ横須賀中央

神奈川県横須賀市米が浜通2丁目4-3 | 築34年 | 59戸

推定相場
ニューハイツ横須賀中央
最新データ
2025年5月
売買15件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.6万円。周辺エリア平均（38.0万円）を38.4%上回って、横須賀市全体の平均（27.0万円）を94.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2014201820202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.7万/㎡から2025年は55.9万/㎡へ、11年間で76.2%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では59.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の47%・7件）で、平均2,091万円です。3LDKが最も高く平均2,521万円、2DKは平均2,091万円です。
2DK
7件
2,091万
2LDK
4件
2,120万
3LDK
4件
2,521万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 7件 2,091万 1,385万 2,898万
2LDK 4件 2,120万 1,434万 2,998万
3LDK 4件 2,521万 2,052万 2,871万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.6万円で、1-3階（31.8万円）と比べて10.8万円（+34.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
31.8万/㎡
5件
4-7階
31.8万/㎡
3件
8階以上
42.6万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +10.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横須賀市米が浜通2丁目4-3
築年月1992年7月（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数59戸
専有面積44.94m² ～ 71.71m²
分譲会社熊谷組
施工会社熊谷組
管理会社セイビ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
横須賀中央駅
京急本線
徒歩8分

学区情報

小学校
田戸小学校
中学校
常葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ニューハイツ横須賀中央 1992 59戸 52.6万 2,698万
グランコート横須賀中央 2003 48戸 46.7万 3,580万
ミスエルマール中央 1983 20戸 20.2万 1,200万
ライオンズマンション横須賀中央第5 1991 39戸 24.9万 1,250万
アイディーコート横須賀中央 2005 43戸 48.9万 3,380万
ハイネス横須賀中央 1981 51戸 26.8万 1,600万
ライオンズマンション横須賀マリンステージ 1994 51戸 60.1万 3,799万
ロイヤルコーポ 1976 30戸 36.6万 1,599万
セルアージュ横須賀ペイサージュコート 2007 27戸 40.0万 2,780万
ユーカリハイツ横須賀中央 1995 26戸 31.3万 1,590万
ブランシール横須賀中央 1981 35戸 38.3万 2,190万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201720182019202020212025
2DK 33.6万 - - 25.6万 34.9万 - 54.6万
2LDK 28.8万 - - 28.5万 - 37.3万 58.5万
3LDK 32.2万 30.9万 30.9万 - - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 7〜9階 2DK 50㎡〜 2,698万 52.62万/㎡
2025年4月 7〜9階 2DK 50㎡〜 2,898万 56.52万/㎡
2025年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,998万 58.47万/㎡
2021年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,980万 37.32万/㎡
2020年4月 1〜3階 2DK 50㎡〜 1,980万 39.61万/㎡
2020年2月 1〜3階 2DK 50㎡〜 1,280万 25.61万/㎡
2020年10月 1〜3階 2DK 50㎡〜 1,980万 39.61万/㎡
2019年12月 1〜3階 2DK 50㎡〜 1,280万 25.61万/㎡
2019年12月 1〜3階 2LDK 40㎡〜 1,280万 28.49万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.88万/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.88万/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,490万 37.56万/㎡
2014年9月 7〜9階 2DK 50㎡〜 1,680万 33.6万/㎡
2014年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.85万/㎡
2014年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,530万 28.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額93,333円。
2LDK
93,333円
90,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,414円/㎡
2018年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 95,000円 1,790円/㎡
2016年5月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 90,000円 1,933円/㎡
2016年4月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 95,000円 2,040円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。