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ニックハイム三笠公園

神奈川県横須賀市小川町27-1 | 築48年 | 79戸

推定相場
ニックハイム三笠公園
最新データ
2026年1月
売買43件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.2万円。周辺エリア平均（47.0万円）より42.1%低く、横須賀市全体の平均（27.0万円）を0.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.4万/㎡から2026年は27.2万/㎡へ、12年間で7.1%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では22.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

17万14万11万8万
20132015201720212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の110,000円から2024年には150,000円へ、36.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・25件）で、平均1,829万円です。2LDKが最も高く平均1,829万円、3DKは平均1,648万円です。
1LDK
8件
1,721万
2LDK
25件
1,829万
3DK
10件
1,648万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 8件 1,721万 1,391万 2,081万
2LDK 25件 1,829万 1,067万 2,398万
3DK 10件 1,648万 920万 2,206万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.1万円で、1-3階（30.7万円）と比べて2.4万円（+7.8%）高くなっています。
1-3階
30.7万/㎡
11件
4-7階
31.2万/㎡
11件
8階以上
33.1万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横須賀市小川町27-1
築年月1978年6月（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数79戸
専有面積48.44m² ～ 51.84m²
分譲会社日栄住宅資材
施工会社武田工務店
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
横須賀中央駅
京急本線
徒歩10分

学区情報

小学校
諏訪小学校
中学校
常葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ニックハイム三笠公園 1978 79戸 27.2万 1,400万
横須賀ハイム 1976 49戸 46.5万 1,880万
景泉閣マンション 1982 24戸 - -
ランドビュータワー横須賀 2002 37戸 46.6万 3,580万
第２ライオンズマンション 1977 63戸 53.4万 2,500万
パレステージ横 2005 66戸 53.6万 3,980万
ライオンズマンション三笠公園 1974 66戸 41.3万 2,180万
小川町マンション 1974 67戸 33.6万 1,780万
ベルシャトウ横須賀中央 1999 88戸 56.3万 3,998万
エリカオリエントマンション 1975 64戸 35.3万 2,180万
ニューパース横須賀中央海岸通り 2006 31戸 44.7万 2,880万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
36件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3DK 35.1万 17.6万 - - - - - 27.2万
2LDK - 35.5万 38.2万 39.3万 38.5万 36.7万 32.4万 -
1LDK - - 34.3万 38.2万 28.8万 32.9万 27.0万 -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 5〜6階 3DK 50㎡〜 1,400万 27.2万/㎡
2025年7月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 1,980万 38.2万/㎡
2025年6月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 1,580万 30.48万/㎡
2025年5月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 1,400万 27.01万/㎡
2025年3月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 1,380万 26.62万/㎡
2025年2月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 1,780万 34.34万/㎡
2024年8月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 1,780万 34.34万/㎡
2024年3月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 1,700万 32.8万/㎡
2024年2月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 1,700万 33.01万/㎡
2024年12月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 1,980万 38.2万/㎡
2024年12月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 1,950万 37.62万/㎡
2023年3月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 1,490万 28.75万/㎡
2023年11月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 1,998万 38.55万/㎡
2022年9月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 1,990万 38.39万/㎡
2022年7月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 2,180万 42.06万/㎡
2022年6月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 2,080万 40.13万/㎡
2022年3月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 1,580万 30.48万/㎡
2022年1月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 2,180万 42.06万/㎡
2021年6月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,080万 40.13万/㎡
2021年3月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 1,880万 36.27万/㎡
2021年12月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 1,780万 34.34万/㎡
2021年11月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 1,980万 38.2万/㎡
2020年8月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 1,890万 36.46万/㎡
2020年6月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 1,790万 34.54万/㎡
2020年4月 9〜10階 3DK 45㎡〜 850万 17.55万/㎡
2019年1月 5〜6階 3DK 50㎡〜 1,690万 32.61万/㎡
2019年10月 9〜10階 3DK 50㎡〜 1,970万 38.01万/㎡
2019年10月 9〜10階 3DK 50㎡〜 1,790万 34.54万/㎡
2018年9月 3〜4階 3DK 50㎡〜 1,690万 32.61万/㎡
2018年10月 3〜4階 3DK 50㎡〜 1,290万 24.89万/㎡
2017年6月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 1,780万 34.34万/㎡
2017年3月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 1,550万 32万/㎡
2017年2月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 1,100万 22.71万/㎡
2017年1月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 1,550万 32万/㎡
2016年8月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 1,100万 22.71万/㎡
2016年12月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 1,780万 34.34万/㎡
2015年6月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 1,280万 24.7万/㎡
2015年1月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 1,180万 22.77万/㎡
2015年12月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 1,780万 34.34万/㎡
2015年10月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 980万 18.91万/㎡
2014年9月 9〜10階 3DK 50㎡〜 1,280万 24.7万/㎡
2014年9月 9〜10階 3DK 50㎡〜 980万 18.91万/㎡
2014年12月 9〜10階 3DK 50㎡〜 1,690万 32.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の67%）で、平均月額91,900円。3DKなら月額91,900円が相場です。
1LDK
91,500円
83,000〜100,000円
2LDK
123,333円
85,000〜150,000円
3DK
91,900円
85,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
10件
10〜15万
4件
15〜20万
1件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,893円/㎡
2023年7月 3〜4階 3DK 50㎡〜 85,000円 1,640円/㎡
2021年4月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 83,000円 1,601円/㎡
2021年4月 3〜4階 3DK 50㎡〜 85,000円 1,640円/㎡
2018年5月 9〜10階 3DK 50㎡〜 95,000円 1,833円/㎡
2017年9月 9〜10階 3DK 50㎡〜 85,000円 1,555円/㎡
2016年7月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 100,000円 1,929円/㎡
2015年5月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 135,000円 2,604円/㎡
2015年3月 3〜4階 3DK 50㎡〜 85,000円 1,640円/㎡
2014年12月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,640円/㎡
2014年11月 5〜6階 3DK 50㎡〜 85,000円 1,640円/㎡
2014年10月 5〜6階 3DK 50㎡〜 89,000円 1,717円/㎡
2014年10月 5〜6階 3DK 50㎡〜 90,000円 1,736円/㎡
2013年8月 5〜6階 3DK 50㎡〜 120,000円 2,315円/㎡
2013年6月 5〜6階 3DK 50㎡〜 100,000円 1,929円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。