パレステージ横
神奈川県横須賀市小川町27-19 | 築21年 | 66戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
200920112013201420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42万/㎡から2026年は53.6万/㎡へ、17年間で27.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では32.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
23万19万15万11万7万
201420162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の150,000円から2018年には210,000円へ、40.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.4万円/㎡
レンジ
38.1〜46.6万円/㎡
市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×1.380
補正係数 ×1.380
代表面積 74.3㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 460件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・3件）で、平均3,848万円です。4LDKが最も高く平均3,848万円、3LDKは平均3,086万円です。
2LDK
3,753万
3件
3LDK
3,086万
2件
4LDK
3,848万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,753万 | 3,580万 | 3,980万 |
| 3LDK | 2件 | 3,086万 | 2,848万 | 3,323万 |
| 4LDK | 3件 | 3,848万 | 3,751万 | 3,968万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
45万/㎡
6-10階
3件
40.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市小川町27-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-09（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 37.17m² ～ 140.08m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | 興和ビルメンテ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
横須賀中央駅
京急本線
学区情報
小学校
諏訪小学校
中学校
常葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレステージ横 | 2005 | 66戸 | 53.6万 | 3,980万 |
| ランドビュータワー横須賀 | 2002 | 37戸 | 46.6万 | 3,580万 |
| 横須賀ハイム | 1976 | 49戸 | 46.5万 | 1,880万 |
| ニックハイム三笠公園 | 1978 | 79戸 | 27.2万 | 1,400万 |
| 景泉閣マンション | 1982 | 24戸 | - | - |
| 第２ライオンズマンション | 1977 | 63戸 | 53.4万 | 2,500万 |
| ベルシャトウ横須賀中央 | 1999 | 88戸 | 56.3万 | 3,998万 |
| ライオンズマンション三笠公園 | 1974 | 66戸 | 41.3万 | 2,180万 |
| プレミアムレジデンス横須賀中央 | 2024 | 186戸 | 68.8万 | 4,890万 |
| ヨコスカ中央ハイツＡ棟 | 1978 | 81戸 | - | - |
| 小川町マンション | 1974 | 67戸 | 33.6万 | 1,780万 |
横須賀市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,567円 | 2,374 |
| 1DK/1LDK | 6.2万円 | 1,837円 | 346 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,485円 | 889 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,591円 | 177 |
| 3LDK+ | 7.4万円 | 1,380円 | 278 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2013 | 2014 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 51.0万 | 53.6万 |
| 4LDK | - | - | 37.3万 | 40.4万 | - | - |
| 3LDK | 42.0万 | 38.8万 | - | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.57万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,700万 | 49.8万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.26万/㎡ |
| 2014年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 39.23万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.49万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,130万 | 37.32万/㎡ |
| 2011年9月 | 1〜3階 | 1 R | 35㎡〜 | 1,750万 | 47.09万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.77万/㎡ |
| 2009年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額185,000円。
2LDK
135,000〜210,000円
185,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
15〜20万
1件
20〜30万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 210,000円 | 2,971円/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 1R | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,741円/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 210,000円 | 2,826円/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 1,970円/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,189円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。