パレステージ横
神奈川県横須賀市小川町27-19 | 築21年 | 66戸
最新データ
2026年1月
売買9件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は53.6万円。周辺エリア平均（47.0万円）を14.1%上回って、横須賀市全体の平均（27.0万円）を98.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
200920112013201420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42万/㎡から2026年は53.6万/㎡へ、17年間で27.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では32.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
23万19万15万11万7万
201420162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の150,000円から2018年には210,000円へ、40.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・3件）で、平均3,890万円です。4LDKが最も高く平均3,890万円、3LDKは平均3,120万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
3,753万 |
3,580万 |
3,980万 |
| 3LDK |
2件 |
3,120万 |
2,880万 |
3,360万 |
| 4LDK |
3件 |
3,890万 |
3,793万 |
4,012万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市小川町27-19 |
|---|
| 築年月 | 2005年9月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付13階建 |
|---|
| 総戸数 | 66戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.17m² ～ 140.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 日神不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東鉄工業 |
|---|
| 管理会社 | 興和ビルメンテ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2013 | 2014 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
51.0万 |
53.6万 |
| 4LDK |
- |
- |
37.3万 |
40.4万 |
- |
- |
| 3LDK |
42.0万 |
38.8万 |
- |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.57万/㎡ |
| 2025年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,700万 |
49.8万/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
52.26万/㎡ |
| 2014年5月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,290万 |
39.23万/㎡ |
| 2014年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.49万/㎡ |
| 2013年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,130万 |
37.32万/㎡ |
| 2011年9月 |
1〜3階 |
1 R |
35㎡〜 |
1,750万 |
47.09万/㎡ |
| 2011年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
38.77万/㎡ |
| 2009年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
42.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額185,000円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
210,000円 |
2,971円/㎡ |
| 2016年8月 |
1〜3階 |
1R |
30㎡〜 |
95,000円 |
2,741円/㎡ |
| 2016年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
210,000円 |
2,826円/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
135,000円 |
1,970円/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
150,000円 |
2,189円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。