クリオ横須賀中央

神奈川県横須賀市大滝町2丁目1-4 | 築7年 | 71戸

推定相場

クリオ横須賀中央

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

2021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の73.9万/㎡から2024年は70.4万/㎡へ、3年間で4.7%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

15万13万11万9万

20192020202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は141,000〜140,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

94.9万円/㎡

レンジ

71.2〜118.6万円/㎡

市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×3.089

代表面積 63.49㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 460件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均4,473万円です。3LDKが最も高く平均4,473万円、ーは平均3,137万円です。

ー

7件

3,137万

3LDK

10件

4,473万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	7件	3,137万	2,831万	3,751万
3LDK	10件	4,473万	3,960万	5,058万

階数別の㎡単価

1-5階

71.4万/㎡

11件

6-10階

69.6万/㎡

6件

物件概要

所在地	神奈川県横須賀市大滝町2丁目1-4
築年月	2019-08（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	71戸
専有面積	33.89m² ～ 72.52m²
分譲会社	明和地所
施工会社	大勝
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

横須賀中央駅

京急本線

徒歩5分

🚉

汐入駅

京急本線

徒歩10分

🚉

横須賀駅

JR横須賀線

徒歩18分

学区情報

小学校

横須賀市立諏訪小学校

中学校

横須賀市立常葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 1m以上〜 2m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ横須賀中央	2019	71戸	75.5万	4,790万
サンピア横須賀	1991	49戸	37.0万	980万
昭和第一ビル	1989	32戸	49.8万	2,490万
ジュネスサンライトマンション	1985	34戸	39.5万	2,790万
ホームテックビル	1989	-	31.6万	1,580万
ニューパース横須賀中央海岸通り	2006	31戸	44.7万	2,880万
バウス横須賀中央	2020	214戸	78.2万	5,480万
セルアージュ横須賀ラヴィッサン	2007	31戸	55.8万	3,180万
リベレンス横須賀中央	2005	66戸	53.1万	2,980万
金沢シーサイドタウンパークハイツ２号棟	1983	174戸	-	-
エリカオリエントマンション	1975	64戸	35.3万	2,180万

横須賀市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.7万円	2,567円	2,374
1DK/1LDK	6.2万円	1,837円	346
2K/2DK	5.5万円	1,485円	889
2LDK	8.5万円	1,591円	177
3LDK+	7.4万円	1,380円	278

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	-	68.0万	70.3万
ー	73.9万	74.6万	76.7万	71.0万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.68万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,180万	65.84万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,580万	72.14万/㎡
2024年3月	1〜3階	ー	40㎡〜	2,990万	71.01万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,580万	72.14万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,880万	67.3万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,790万	75.45万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,490万	61.92万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,780万	65.92万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.68万/㎡
2023年5月	4〜6階	ー	40㎡〜	3,280万	76.73万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,480万	75.57万/㎡
2023年3月	1〜3階	2LDK	40㎡〜	2,999万	71.22万/㎡
2022年9月	1〜3階	ー	40㎡〜	2,999万	71.22万/㎡
2022年7月	10〜12階	ー	40㎡〜	3,480万	81.41万/㎡
2022年5月	1〜3階	ー	40㎡〜	2,999万	71.22万/㎡
2021年11月	4〜6階	ー	40㎡〜	3,290万	76.96万/㎡
2021年10月	1〜3階	ー	40㎡〜	2,980万	70.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の43%）で、平均月額140,333円。2SLDKなら月額140,333円が相場です。

2LDK

130,000円

120,000〜140,000円

2SLDK

140,333円

140,000〜141,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

6件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年12月	13〜15階	2DK	40㎡〜	140,000円	3,324円/㎡
2023年9月	1〜3階	ー	30㎡〜	90,000円	2,656円/㎡
2022年7月	4〜6階	2LDK	40㎡〜	120,000円	2,807円/㎡
2022年6月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	140,000円	2,121円/㎡
2022年6月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	140,000円	2,121円/㎡
2020年8月	10〜12階	2LDK	40㎡〜	140,000円	3,275円/㎡
2019年8月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	141,000円	2,136円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。