クリオ横須賀中央
神奈川県横須賀市大滝町2丁目1-4 | 築7年 | 71戸
最新データ
2024年8月
売買18件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は75.5万円。周辺エリア平均（55.2万円）を36.7%上回って、横須賀市全体の平均（27.0万円）を179.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の73.9万/㎡から2024年は70.4万/㎡へ、3年間で4.7%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
15万13万11万9万
20192020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は141,000〜140,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均4,523万円です。3LDKが最も高く平均4,523万円、ーは平均3,172万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
7件 |
3,172万 |
2,863万 |
3,793万 |
| 3LDK |
10件 |
4,523万 |
4,004万 |
5,115万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市大滝町2丁目1-4 |
|---|
| 築年月 | 2019年8月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付15階建 |
|---|
| 総戸数 | 71戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.89m² ～ 72.52m² |
|---|
| 分譲会社 | 明和地所 |
|---|
| 施工会社 | 大勝 |
|---|
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
68.0万 |
70.3万 |
| ー |
73.9万 |
74.6万 |
76.7万 |
71.0万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
68.68万/㎡ |
| 2024年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
65.84万/㎡ |
| 2024年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
72.14万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
ー |
40㎡〜 |
2,990万 |
71.01万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
72.14万/㎡ |
| 2024年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
67.3万/㎡ |
| 2024年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,790万 |
75.45万/㎡ |
| 2023年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,490万 |
61.92万/㎡ |
| 2023年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
65.92万/㎡ |
| 2023年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
68.68万/㎡ |
| 2023年5月 |
4〜6階 |
ー |
40㎡〜 |
3,280万 |
76.73万/㎡ |
| 2023年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
75.57万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
40㎡〜 |
2,999万 |
71.22万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
ー |
40㎡〜 |
2,999万 |
71.22万/㎡ |
| 2022年7月 |
10〜12階 |
ー |
40㎡〜 |
3,480万 |
81.41万/㎡ |
| 2022年5月 |
1〜3階 |
ー |
40㎡〜 |
2,999万 |
71.22万/㎡ |
| 2021年11月 |
4〜6階 |
ー |
40㎡〜 |
3,290万 |
76.96万/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜3階 |
ー |
40㎡〜 |
2,980万 |
70.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の43%）で、平均月額140,333円。2SLDKなら月額140,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年12月 |
13〜15階 |
2DK |
40㎡〜 |
140,000円 |
3,324円/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜3階 |
ー |
30㎡〜 |
90,000円 |
2,656円/㎡ |
| 2022年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
40㎡〜 |
120,000円 |
2,807円/㎡ |
| 2022年6月 |
10〜12階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
140,000円 |
2,121円/㎡ |
| 2022年6月 |
10〜12階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
140,000円 |
2,121円/㎡ |
| 2020年8月 |
10〜12階 |
2LDK |
40㎡〜 |
140,000円 |
3,275円/㎡ |
| 2019年8月 |
10〜12階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
141,000円 |
2,136円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。