セルアージュ横須賀ラヴィッサン

神奈川県横須賀市本町1丁目16-2 | 築19年 | 31戸

推定相場

セルアージュ横須賀ラヴィッサン

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

2011201320162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の47.3万/㎡から2023年は50.6万/㎡へ、12年間で6.9%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

25万20万15万10万

2013202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の100,000円から2024年には170,667円へ、70.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の57%・17件）で、平均2,343万円です。3LDKが最も高く平均2,920万円、1LDKは平均2,343万円です。

1LDK

17件

2,343万

2LDK

11件

2,891万

3LDK

2件

2,920万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	17件	2,343万	1,795万	4,189万
2LDK	11件	2,891万	2,250万	3,793万
3LDK	2件	2,920万	2,863万	2,976万

階数別の㎡単価

1-3階

53.1万/㎡

2件

4-7階

53万/㎡

21件

8階以上

50.4万/㎡

7件

物件概要

所在地	神奈川県横須賀市本町1丁目16-2
築年月	2007年2月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	31戸
専有面積	37.02m² ～ 56.95m²
分譲会社	日本セルバン
施工会社	大勝
管理会社	新日本住管
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

横須賀中央駅

京急本線

徒歩8分

学区情報

小学校

諏訪小学校

中学校

常葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セルアージュ横須賀ラヴィッサン	2007	31戸	55.8万	3,180万
昭和第一ビル	1989	32戸	49.8万	2,490万
ジュネスサンライトマンション	1985	34戸	39.5万	2,790万
ホームテックビル	1989	-	31.6万	1,580万
久保田ビル	1973	-	23.9万	990万
リベレンス横須賀中央	2005	66戸	53.1万	2,980万
クリオ横須賀本町	2007	93戸	54.2万	2,780万
サンピア横須賀	1991	49戸	37.0万	980万
クリオ横須賀中央	2019	71戸	75.5万	4,790万
横須賀汐入ハイム	1998	402戸	56.2万	4,999万
横須賀汐入ハイム４号棟	1998	58戸	46.8万	4,680万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
1LDK	50.0万	56.2万	53.7万	66.5万	52.0万	50.0万	50.8万	50.6万
2LDK	-	-	-	-	53.2万	51.5万	55.2万	-
3LDK	43.5万	-	-	-	-	-	52.7万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	10〜11階	1LDK	55㎡〜	3,180万	55.84万/㎡
2023年2月	10〜11階	1LDK	55㎡〜	2,580万	45.31万/㎡
2022年9月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	1,880万	50.79万/㎡
2022年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,290万	57.78万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,999万	52.66万/㎡
2022年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,999万	52.66万/㎡
2021年9月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	1,930万	52.14万/㎡
2021年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,580万	45.31万/㎡
2021年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,580万	45.31万/㎡
2021年2月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	1,930万	52.14万/㎡
2021年11月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	1,800万	48.63万/㎡
2021年11月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	1,750万	47.28万/㎡
2021年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,280万	57.6万/㎡
2021年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,290万	57.78万/㎡
2020年2月	10〜11階	2LDK	45㎡〜	2,530万	53.22万/㎡
2020年1月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	1,790万	48.36万/㎡
2020年12月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,000万	54.03万/㎡
2020年11月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	1,980万	53.49万/㎡
2019年9月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	1,790万	48.36万/㎡
2019年6月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	1,850万	49.98万/㎡
2019年5月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	3,740万	101.03万/㎡
2018年3月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	1,980万	53.49万/㎡
2018年12月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	1,999万	54万/㎡
2017年11月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	2,080万	56.19万/㎡
2016年4月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	1,850万	49.98万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,480万	43.55万/㎡
2015年9月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	2,280万	47.96万/㎡
2013年10月	10〜11階	2LDK	45㎡〜	1,980万	41.65万/㎡
2012年3月	10〜11階	2LDK	45㎡〜	2,250万	47.33万/㎡
2011年4月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	2,250万	47.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額162,500円。2LDKなら月額151,000円が相場です。

1LDK

162,500円

100,000〜230,000円

2LDK

151,000円

150,000〜152,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

3件

20〜30万

2件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	152,000円	3,197円/㎡
2024年7月	10〜11階	2LDK	45㎡〜	150,000円	3,155円/㎡
2024年1月	10〜11階	1LDK	55㎡〜	210,000円	3,687円/㎡
2023年6月	10〜11階	1LDK	55㎡〜	230,000円	4,039円/㎡
2022年11月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	110,000円	2,971円/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	189,000円	3,319円/㎡
2013年9月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	100,000円	2,701円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。