横須賀汐入ハイム

神奈川県横須賀市本町2丁目1-19 | 築28年 | 402戸

推定相場

横須賀汐入ハイム

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の44.2万/㎡から2026年は56.2万/㎡へ、17年間で27.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・75件）で、平均3,593万円です。4LDKが最も高く平均4,046万円、2LDKは平均3,182万円です。

2LDK

7件

3,182万

3LDK

75件

3,593万

4LDK

22件

4,046万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	3,182万	2,760万	3,490万
3LDK	75件	3,593万	2,778万	5,499万
4LDK	22件	4,046万	3,332万	5,040万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.9万円で、1-3階（38.9万円）と比べて5.0万円（+12.9%）高くなっています。

1-3階

38.9万/㎡

22件

4-7階

43万/㎡

37件

8階以上

43.9万/㎡

46件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横須賀市本町2丁目1-19
築年月	1998年3月（築28年）
構造	SRC一部PC（鉄骨鉄筋コンクリート一部プレストレストコンクリート）
階建て	14階建
総戸数	402戸
専有面積	63.06m² ～ 104.00m²
分譲会社	住友商事
施工会社	戸田建設
管理会社	住商建物
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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汐入駅

京急本線

徒歩4分

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横須賀駅

JR横須賀線

徒歩9分

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横須賀中央駅

京急本線

徒歩13分

学区情報

小学校

諏訪小学校

中学校

常葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
横須賀汐入ハイム	1998	402戸	56.2万	4,999万
横須賀汐入ハイム４号棟	1998	58戸	46.8万	4,680万
横須賀汐入ハイム３号棟	1998	103戸	44.8万	3,280万
横須賀汐入ハイム１号棟	1997	124戸	62.0万	4,390万
ベイスクエアよこすか三番館	2000	111戸	74.3万	4,340万
ベイスクエア横須賀	1993	-	42.2万	2,780万
ベイスクエアよこすか二番館	1993	24戸	18.0万	4,480万
クリオ横須賀本町	2007	93戸	54.2万	2,780万
久保田ビル	1973	-	23.9万	990万
昭和第一ビル	1989	32戸	49.8万	2,490万
ジュネスサンライトマンション	1985	34戸	39.5万	2,790万

売買データ分析（105件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が37件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

37件

3,000〜4,000万

52件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	35.0万	32.9万	-	48.7万	49.1万	48.6万	56.9万	56.2万
2LDK	-	-	46.7万	47.8万	45.5万	-	49.3万	-
4LDK	36.7万	36.9万	44.5万	-	-	52.4万	49.3万	-

全 105 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	4,999万	56.24万/㎡
2025年9月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,490万	49.3万/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.16万/㎡
2025年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,390万	62.01万/㎡
2025年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,590万	64.84万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,490万	63.42万/㎡
2025年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,380万	49.27万/㎡
2025年5月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	5,499万	61.86万/㎡
2025年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.16万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.16万/㎡
2025年11月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	4,999万	56.24万/㎡
2024年2月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	4,680万	46.82万/㎡
2024年1月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,200万	45.2万/㎡
2024年1月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	4,999万	58.07万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,800万	51.92万/㎡
2023年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.11万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.51万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.81万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,380万	48.9万/㎡
2023年3月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,380万	46.18万/㎡
2023年3月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,180万	44.92万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.68万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.91万/㎡
2022年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,500万	49.44万/㎡
2022年12月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,380万	47.75万/㎡
2021年5月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	4,280万	45.88万/㎡
2021年11月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	4,180万	43.17万/㎡
2021年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,980万	46.74万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,790万	32.94万/㎡
2020年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,080万	35.78万/㎡
2020年1月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,280万	38.1万/㎡
2019年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,280万	38.1万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.03万/㎡
2019年12月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	3,380万	35.34万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.81万/㎡
2018年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.25万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,700万	36.89万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.18万/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,579万	36.43万/㎡
2018年10月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	3,380万	37.22万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.18万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.09万/㎡
2017年5月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.33万/㎡
2017年5月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	3,280万	36.9万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.92万/㎡
2017年12月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.73万/㎡
2016年9月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	4,200万	42.02万/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,199万	43.71万/㎡
2016年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,740万	37.44万/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,199万	43.71万/㎡

他 55 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額155,000円。

2LDK

155,000円

130,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年6月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	130,000円	2,168円/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,459円/㎡
2016年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	180,000円	2,823円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。