横須賀汐入ハイム１号棟

神奈川県横須賀市本町2丁目1-19 | 築29年 | 124戸

推定相場

横須賀汐入ハイム１号棟

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の38.6万/㎡から2025年は57.5万/㎡へ、9年間で49.0%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では32.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均3,634万円です。4LDKが最も高く平均3,836万円、2LDKは平均3,146万円です。

2LDK

3件

3,146万

3LDK

13件

3,634万

4LDK

4件

3,836万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,146万	2,760万	3,436万
3LDK	13件	3,634万	2,778万	4,590万
4LDK	4件	3,836万	3,332万	4,789万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.9万円で、4-7階（44.7万円）と比べて3.2万円（+7.2%）高くなっています。

4-7階

44.7万/㎡

12件

8階以上

47.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横須賀市本町2丁目1-19
築年月	1997年7月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	124戸
専有面積	63.03m² ～ 92.51m²
分譲会社	住友商事
施工会社	戸田建設
管理会社	住商建物
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

汐入駅

京急本線

徒歩4分

学区情報

小学校

諏訪小学校

中学校

常葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
横須賀汐入ハイム１号棟	1997	124戸	62.0万	4,390万
横須賀汐入ハイム	1998	402戸	56.2万	4,999万
横須賀汐入ハイム４号棟	1998	58戸	46.8万	4,680万
横須賀汐入ハイム３号棟	1998	103戸	44.8万	3,280万
ベイスクエアよこすか三番館	2000	111戸	74.3万	4,340万
ベイスクエア横須賀	1993	-	42.2万	2,780万
ベイスクエアよこすか二番館	1993	24戸	18.0万	4,480万
クリオ横須賀本町	2007	93戸	54.2万	2,780万
久保田ビル	1973	-	23.9万	990万
昭和第一ビル	1989	32戸	49.8万	2,490万
ジュネスサンライトマンション	1985	34戸	39.5万	2,790万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	43.5万	36.4万	35.0万	-	-	43.5万	45.2万	57.5万
4LDK	-	-	38.1万	36.9万	-	-	58.1万	-
2LDK	39.3万	-	-	-	46.7万	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,390万	62.01万/㎡
2025年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,590万	64.84万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,490万	63.42万/㎡
2025年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.16万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.16万/㎡
2024年1月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	4,999万	58.07万/㎡
2024年1月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,200万	45.2万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.51万/㎡
2021年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,980万	46.74万/㎡
2020年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,080万	35.78万/㎡
2020年1月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,280万	38.1万/㎡
2019年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,280万	38.1万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.03万/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,579万	36.43万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.09万/㎡
2017年5月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.33万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.92万/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.27万/㎡
2016年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,300万	36.48万/㎡
2016年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。