ウェルシティ横須賀ポートバレーヌ２番館
神奈川県横須賀市東逸見町1丁目1-2 | 築26年 | 52戸
最新データ
2026年3月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.9万円。周辺エリア平均（37.8万円）を10.8%上回って、横須賀市全体の平均（27.0万円）を55.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.2万/㎡から2026年は41.4万/㎡へ、12年間で37.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・19件）で、平均3,444万円です。4LDKが最も高く平均4,017万円、3LDKは平均3,444万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
19件 |
3,444万 |
2,864万 |
3,880万 |
| 4LDK |
11件 |
4,017万 |
3,280万 |
5,376万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市東逸見町1丁目1-2 |
|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.31m² ～ 113.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ウェルシティ横須賀ポートバレーヌ２番館 |
2000 |
52戸 |
41.9万 |
3,580万 |
| ウェルシティ横須賀ポートバレーヌ１番館 |
2000 |
36戸 |
38.8万 |
3,290万 |
| ウェルシティ横須賀ポートバレーヌ３番館 |
2000 |
52戸 |
35.9万 |
3,398万 |
| ウェルシティ横須賀天空の街 |
2000 |
220戸 |
65.1万 |
4,280万 |
| クリオ横須賀逸見壱番館 |
1997 |
54戸 |
34.8万 |
2,190万 |
| パレステージ逸見 |
1996 |
27戸 |
- |
- |
| ルナタウン横須賀汐入 |
2012 |
43戸 |
50.7万 |
3,650万 |
| ベイスクエア横須賀 |
1993 |
- |
42.2万 |
2,780万 |
| ベイスクエアよこすか二番館 |
1993 |
24戸 |
18.0万 |
4,480万 |
| ベイスクエアよこすか三番館 |
2000 |
111戸 |
74.3万 |
4,340万 |
| 横須賀汐入ハイム |
1998 |
402戸 |
56.2万 |
4,999万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
32.5万 |
29.8万 |
34.7万 |
- |
- |
42.0万 |
42.1万 |
41.4万 |
| 4LDK |
32.0万 |
36.7万 |
- |
42.0万 |
38.8万 |
- |
34.6万 |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,580万 |
41.92万/㎡ |
| 2026年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,880万 |
40.94万/㎡ |
| 2025年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,880万 |
40.94万/㎡ |
| 2025年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,580万 |
41.92万/㎡ |
| 2025年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
34.6万/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
44.26万/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,590万 |
42.04万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,580万 |
41.92万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,580万 |
41.92万/㎡ |
| 2025年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,580万 |
41.92万/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,590万 |
42.04万/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
44.26万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
46.61万/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,990万 |
35.01万/㎡ |
| 2023年6月 |
13〜14階 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,970万 |
34.96万/㎡ |
| 2023年5月 |
13〜14階 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,970万 |
34.96万/㎡ |
| 2023年5月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,498万 |
47.46万/㎡ |
| 2023年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,580万 |
37.78万/㎡ |
| 2022年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
42万/㎡ |
| 2021年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.67万/㎡ |
| 2018年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
29.04万/㎡ |
| 2018年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
36.72万/㎡ |
| 2018年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
29.04万/㎡ |
| 2018年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
31.38万/㎡ |
| 2017年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
32.55万/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,880万 |
30.39万/㎡ |
| 2017年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
33.56万/㎡ |
| 2016年12月 |
13〜14階 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,980万 |
35.05万/㎡ |
| 2016年11月 |
13〜14階 |
4LDK |
110㎡〜 |
4,480万 |
39.45万/㎡ |
| 2014年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
30.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。