湘南長沢グリーンハイツ１２-１号棟
神奈川県横須賀市グリーンハイツ12-1 | 築46年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.3万円/㎡
レンジ
22.3〜30.2万円/㎡
市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×0.856
補正係数 ×0.856
代表面積 74.63㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 460件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の80%・44件）で、平均1,088万円です。3LDKが最も高く平均1,413万円、２ＬＤＫは平均1,083万円です。
２ＬＤＫ
1,083万
5件
３ＬＤＫ
1,088万
44件
４ＬＤＫ
1,129万
2件
3LDK
1,413万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,083万 | 736万 | 1,510万 |
| ３ＬＤＫ | 44件 | 1,088万 | 363万 | 2,068万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,129万 | 980万 | 1,278万 |
| 3LDK | 4件 | 1,413万 | 1,213万 | 1,519万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市グリーンハイツ12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-03（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 74.63m² ～ 74.63m² |
| 分譲会社 | 大成建設 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
京急長沢駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
横須賀市立津久井小学校
中学校
横須賀市立長沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（土石流） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 湘南長沢グリーンハイツ１２-１号棟 | 1980 | 20戸 | 17.2万 | 1,280万 |
| 湘南長沢グリーンハイツ１２-３号棟 | 1980 | 20戸 | - | - |
| 湘南長沢グリーンハイツ１２-５号棟 | 1980 | 20戸 | 11.3万 | 1,080万 |
| 湘南長沢グリーンハイツ４-３号棟 | 1977 | 18戸 | 12.6万 | 850万 |
| 湘南長沢グリーンハイツ４-６号棟 | 1977 | 120戸 | 20.8万 | 1,498万 |
| 湘南長沢グリーンハイツ５-８号棟 | 1978 | 1355戸 | 29.4万 | 1,990万 |
| 湘南長沢グリーンハイツ６-７号棟 | 1979 | 1355戸 | 18.5万 | 1,380万 |
| 湘南長沢グリーンハイツ５-７号棟 | 1978 | 1355戸 | 12.0万 | 870万 |
| サンテラス長沢 | 1979 | 15戸 | 15.8万 | 780万 |
| 日神パレステージ湘南長沢 | 1997 | 35戸 | 17.6万 | 1,090万 |
| 湘南長沢グリーンハイツ５-１号棟 | 1978 | 30戸 | 27.2万 | 2,090万 |
横須賀市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,567円 | 2,374 |
| 1DK/1LDK | 6.2万円 | 1,837円 | 346 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,485円 | 889 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,591円 | 177 |
| 3LDK+ | 7.4万円 | 1,380円 | 278 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 16.7万 | 17.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.16万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.16万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.82万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。