湘南長沢グリーンハイツ７-１号棟
神奈川県横須賀市グリーンハイツ7-1 | 築47年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201820192020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の15.4万/㎡から2025年は14.5万/㎡へ、7年間で5.8%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.0万円/㎡
レンジ
16.1〜21.8万円/㎡
市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×0.617
補正係数 ×0.617
代表面積 67.62㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 460件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の76%・41件）で、平均1,115万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,129万円、２ＬＤＫは平均976万円です。
２ＬＤＫ
976万
4件
３ＬＤＫ
1,115万
41件
４ＬＤＫ
1,129万
2件
3LDK
1,068万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 976万 | 736万 | 1,300万 |
| ３ＬＤＫ | 41件 | 1,115万 | 363万 | 2,068万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,129万 | 980万 | 1,278万 |
| 3LDK | 7件 | 1,068万 | 642万 | 1,696万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市グリーンハイツ7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-02（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 67.00m² ～ 71.80m² |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
京急長沢駅
京急久里浜線
🚉
徒歩16分
津久井浜駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
横須賀市立津久井小学校
中学校
横須賀市立長沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 湘南長沢グリーンハイツ７-１号棟 | 1979 | 30戸 | 14.5万 | 980万 |
| 湘南長沢グリーンハイツ７-６号棟 | 1975 | - | 14.0万 | 980万 |
| 湘南長沢グリーンハイツ６-７号棟 | 1979 | 1355戸 | 18.5万 | 1,380万 |
| 湘南長沢グリーンハイツ８-２号棟 | 1979 | 10戸 | 19.5万 | 1,690万 |
| 湘南長沢グリーンハイツ５-１号棟 | 1978 | 30戸 | 27.2万 | 2,090万 |
| 湘南長沢グリーンハイツ５-７号棟 | 1978 | 1355戸 | 12.0万 | 870万 |
| 湘南長沢グリーンハイツ５-５号棟 | 1978 | 10戸 | - | - |
| 湘南長沢グリーンハイツ５-８号棟 | 1978 | 1355戸 | 29.4万 | 1,990万 |
| 湘南長沢グリーンハイツ４-６号棟 | 1977 | 120戸 | 20.8万 | 1,498万 |
| 湘南長沢グリーンハイツ１２-１号棟 | 1980 | 20戸 | 17.2万 | 1,280万 |
| 湘南長沢グリーンハイツ１２-３号棟 | 1980 | 20戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 840万円 | 66㎡ | 12.7万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,890万円 | 67.73㎡ | 27.9万円 | 3LDK | - | 南 |
横須賀市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,567円 | 2,374 |
| 1DK/1LDK | 6.2万円 | 1,837円 | 346 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,485円 | 889 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,591円 | 177 |
| 3LDK+ | 7.4万円 | 1,380円 | 278 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.4万 | 8.9万 | 11.5万 | 14.5万 | 26.5万 | 14.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.5万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.48万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.5万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.54万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 8.94万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.17万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。