グレイスヒル湘南野比
神奈川県横須賀市長沢2丁目26 | 築29年 | 82戸
最新データ
2026年2月
売買43件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は30.7万円。周辺エリア平均（28.0万円）を9.7%上回って、横須賀市全体の平均（27.0万円）を13.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201620182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.1万/㎡から2026年は31.6万/㎡へ、13年間で20.9%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・25件）で、平均2,183万円です。3LDKが最も高く平均2,183万円、2LDKは平均1,936万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
9件 |
2,010万 |
1,738万 |
2,268万 |
| 2LDK |
9件 |
1,936万 |
1,755万 |
2,454万 |
| 3LDK |
25件 |
2,183万 |
1,709万 |
2,799万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市長沢2丁目26 |
|---|
| 築年月 | 1997年10月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 82戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.23m² ～ 77.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 大成企業 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
26.1万 |
22.3万 |
21.1万 |
27.5万 |
26.7万 |
31.7万 |
35.1万 |
31.6万 |
| 2SLDK |
22.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
27.7万 |
- |
| 2LDK |
29.2万 |
26.2万 |
26.2万 |
- |
28.0万 |
28.0万 |
- |
- |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,299万 |
30.72万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,299万 |
30.72万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,499万 |
33.39万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,599万 |
34.73万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,599万 |
34.73万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,799万 |
37.4万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.7万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,499万 |
33.39万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.66万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.97万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
24.72万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,030万 |
27.13万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,970万 |
25.29万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
26.95万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,300万 |
29.52万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.97万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,090万 |
27.51万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.11万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,760万 |
26.18万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.56万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,760万 |
26.18万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.56万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
22.98万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
22.98万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.5万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.67万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.5万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.07万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
29.24万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,530万 |
22.4万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,630万 |
23.86万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,730万 |
24.2万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
23.1万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.44万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,630万 |
22.8万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
21.81万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.99万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,730万 |
25.74万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,730万 |
25.74万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.48万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.46万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,100万 |
28.06万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
23.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
91,000円 |
1,360円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。