グレイスヒル湘南野比サウスコート
神奈川県横須賀市長沢2丁目26-1 | 築29年 | 82戸
最新データ
2025年9月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.4万円。周辺エリア平均（28.0万円）を19.2%上回って、横須賀市全体の平均（27.0万円）を23.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.8万/㎡から2025年は34.7万/㎡へ、11年間で24.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の66%・27件）で、平均1,945万円です。3LDKが最も高く平均2,402万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均1,632万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
4件 |
2,071万 |
1,568万 |
3,300万 |
| ３ＬＤＫ |
27件 |
1,945万 |
980万 |
2,969万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
1,632万 |
1,508万 |
1,761万 |
| 3LDK |
7件 |
2,402万 |
1,995万 |
2,699万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市長沢2丁目26-1 |
|---|
| 築年月 | 1997年10月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 82戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.03m² ～ 78.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 大成企業 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
27.8万 |
26.1万 |
27.5万 |
31.7万 |
34.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,599万 |
34.73万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,699万 |
36.06万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,499万 |
33.39万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.66万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,090万 |
27.51万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.07万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。