ライオンズマンション野比海岸
神奈川県横須賀市野比2丁目11-8 | 築35年 | 25戸
最新データ
2022年1月
売買25件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は17.0万円。周辺エリア平均（23.3万円）より26.9%低く、横須賀市全体の平均（27.0万円）より36.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.8万/㎡から2022年は17万/㎡へ、9年間で22.0%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では18.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・16件）で、平均1,507万円です。2LDKが最も高く平均1,507万円、1LDKは平均1,022万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
1,022万 |
840万 |
1,130万 |
| 1SLDK |
6件 |
1,249万 |
939万 |
1,581万 |
| 2LDK |
16件 |
1,507万 |
1,060万 |
1,855万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市野比2丁目11-8 |
|---|
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.70m² ～ 60.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 東洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
17.0万 |
| 2LDK |
21.4万 |
21.3万 |
24.6万 |
26.1万 |
23.9万 |
20.8万 |
19.0万 |
- |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
15.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年1月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
880万 |
17.03万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
980万 |
18.96万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
980万 |
18.96万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.48万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
980万 |
18.96万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.48万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
22.59万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
24.65万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
800万 |
15.31万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
26.13万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
800万 |
15.31万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
26.13万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.83万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,290万 |
24.96万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,350万 |
26.12万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,286万 |
21.27万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,130万 |
21.35万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.74万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
950万 |
18.36万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
980万 |
18.51万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
22.81万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,250万 |
24.18万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.4万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
890万 |
17.04万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額82,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
74,000円 |
1,431円/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
90,000円 |
1,741円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。