クリオ湘南長沢弐番館
神奈川県横須賀市長沢1丁目26-6 | 築31年 | 29戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.9万/㎡から2023年は32.5万/㎡へ、10年間で41.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では48.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.2万円/㎡
レンジ
21.7〜32.6万円/㎡
市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×0.885
補正係数 ×0.885
代表面積 62.45㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 460件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,579万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,579万 | 1,207万 | 2,094万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
23.6万/㎡
4-7階
5件
22万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市長沢1丁目26-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 61.50m² ～ 75.87m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | トピー建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
京急長沢駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
横須賀市立北下浦小学校
中学校
横須賀市立北下浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ湘南長沢弐番館 | 1995 | 29戸 | 32.5万 | 2,090万 |
| 湘南長沢グリーンハイツ１-８号棟 | 1979 | 1355戸 | 9.5万 | 680万 |
| 湘南長沢グリーンハイツ１-７号棟 | 1975 | 20戸 | 9.1万 | 650万 |
| Ｋナガサワマンション | 1991 | 6戸 | 11.7万 | 600万 |
| 湘南長沢グリーンハイツ１-６号棟 | 1975 | 20戸 | 19.3万 | 1,390万 |
| 湘南長沢グリーンハイツ１-５号棟 | 1975 | 20戸 | 11.1万 | 800万 |
| 湘南長沢グリーンハイツ１-２号棟 | 1975 | 10戸 | 23.4万 | 1,680万 |
| 湘南長沢グリーンハイツ１-３号棟 | 1975 | 20戸 | 22.1万 | 1,590万 |
| サンテラス長沢 | 1979 | 15戸 | 15.8万 | 780万 |
| クリオ湘南長沢壱番館 | 1990 | 19戸 | 20.3万 | 1,290万 |
| 日神パレステージ湘南長沢 | 1997 | 35戸 | 17.6万 | 1,090万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,190万円 | 64.96㎡ | 33.7万円 | 3LDK | - | 西 |
| 2,199万円 | 64.96㎡ | 33.9万円 | 3LDK | - | 西 |
横須賀市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,567円 | 2,374 |
| 1DK/1LDK | 6.2万円 | 1,837円 | 346 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,485円 | 889 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,591円 | 177 |
| 3LDK+ | 7.4万円 | 1,380円 | 278 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.9万 | 26.9万 | 23.7万 | 21.9万 | 21.8万 | 19.3万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,090万 | 32.5万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,240万 | 19.28万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,240万 | 19.28万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.27万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.6万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.62万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.44万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.44万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.82万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.7万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.91万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.7万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。