ヴァンテーヌ久里浜海岸
神奈川県横須賀市長瀬1丁目16-12 | 築38年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.7万/㎡から2024年は18.1万/㎡へ、11年間で23.4%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では23.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.2万円/㎡
レンジ
20.2〜30.3万円/㎡
市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×0.821
補正係数 ×0.821
代表面積 54.1㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 460件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の33%・5件）で、平均1,273万円です。3DKが最も高く平均1,273万円、２ＤＫは平均640万円です。
２ＤＫ
640万
4件
３ＤＫ
1,031万
2件
2LDK
1,184万
4件
3DK
1,273万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 4件 | 640万 | 498万 | 937万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,031万 | 639万 | 1,422万 |
| 2LDK | 4件 | 1,184万 | 928万 | 1,460万 |
| 3DK | 5件 | 1,273万 | 928万 | 1,564万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.3万円で、1-3階（18.1万円）と比べて3.2万円（+17.7%）高くなっています。
1-3階
2件
18.1万/㎡
4-7階
7件
21.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市長瀬1丁目16-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-06（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 54.10m² ～ 54.10m² |
| 分譲会社 | インターリベルト |
| 施工会社 | 和同建設 |
| 管理会社 | ディ・エム・シー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
久里浜駅
JR横須賀線
学区情報
小学校
久里浜小学校
中学校
神明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | 浸水想定 3m以上 〜 4m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴァンテーヌ久里浜海岸 | 1988 | 27戸 | 18.1万 | 980万 |
| ヴァンテーヌ久里浜 | 1988 | 27戸 | 22.0万 | 1,190万 |
| ロータリーライフ久里浜 | 1991 | 28戸 | 13.9万 | 270万 |
| パレステージ久里浜海岸 | 2004 | 127戸 | 35.5万 | 2,180万 |
| アクトパレス湘南久里浜 | 1992 | 51戸 | 14.1万 | 980万 |
| ライオンズマンション久里浜海岸 | 1993 | 52戸 | 28.9万 | 1,480万 |
| クオス久里浜海岸 | 2003 | 34戸 | 38.1万 | 2,590万 |
| クリオ久里浜海岸壱番館 | 2000 | 63戸 | 43.8万 | 3,290万 |
| 久里浜海岸パークホームズ | 1994 | 221戸 | 30.0万 | 1,920万 |
| 久里浜ペリー公園スカイマンション | 1988 | 68戸 | 39.5万 | 2,390万 |
| 久里浜海岸マリーナタウン | 2009 | 226戸 | 46.0万 | 3,480万 |
横須賀市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,567円 | 2,374 |
| 1DK/1LDK | 6.2万円 | 1,837円 | 346 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,485円 | 889 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,591円 | 177 |
| 3LDK+ | 7.4万円 | 1,380円 | 278 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 23.7万 | 23.7万 | 18.1万 |
| 3DK | 23.7万 | 21.1万 | - | - | 18.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.12万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.12万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.12万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.12万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.66万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.66万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,090万 | 20.15万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,190万 | 22万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。