クリオ横須賀中央壱番館

神奈川県横須賀市安浦町1丁目6 | 築37年 | 29戸

推定相場

クリオ横須賀中央壱番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.4万/㎡から2026年は29.2万/㎡へ、13年間で43.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は41,000〜41,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の58%・37件）で、平均395万円です。1Kが最も高く平均395万円、1Rは平均335万円です。

27件

335万

37件

395万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	27件	335万	238万	490万
1K	37件	395万	238万	519万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.7万円で、1-3階（18.5万円）と比べて9.2万円（+49.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

18.5万/㎡

43件

4-7階

21.2万/㎡

20件

8階以上

27.7万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +9.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横須賀市安浦町1丁目6
築年月	1989年3月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	29戸
専有面積	13.87m² ～ 18.38m²
分譲会社	明和地所
施工会社	馬淵建設
管理会社	明和地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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県立大学駅

京急本線

徒歩7分

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横須賀中央駅

京急本線

徒歩13分

学区情報

小学校

田戸小学校

中学校

常葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ横須賀中央壱番館	1989	29戸	29.1万	499万
ダイカンプラザcityII	1988	30戸	19.5万	320万
プレシス横須賀	2012	31戸	46.3万	3,090万
よこすか海辺ニュータウンリーデンスコート	2003	237戸	48.1万	3,780万
ニックハイム横須賀中央2	1983	30戸	25.8万	1,200万
ニックハイム横須賀中央第5	1986	32戸	34.3万	1,799万
ブランマーレ横須賀	2009	59戸	48.0万	3,960万
クリオ横須賀うみかぜ公園	2006	24戸	39.7万	2,980万
シーパークスザトップアクシア	2001	82戸	41.0万	3,080万
ザ・トップアクシア	1991	125戸	39.7万	2,980万
グランコート横須賀中央	2003	48戸	46.7万	3,580万

売買データ分析（65件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
1K	18.7万	20.0万	19.2万	21.1万	25.8万	24.7万	28.6万	29.1万
1R	-	16.1万	14.9万	15.2万	-	-	-	-

全 65 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	1K	15㎡〜	499万	29.15万/㎡
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	490万	28.63万/㎡
2024年9月	低層	1K	15㎡〜	490万	28.63万/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	380万	22.2万/㎡
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	400万	23.37万/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	420万	25万/㎡
2022年4月	中層	1K	15㎡〜	420万	25万/㎡
2022年3月	中層	1K	15㎡〜	460万	27.39万/㎡
2021年4月	低層	1R	15㎡〜	270万	14.69万/㎡
2021年4月	低層	1K	15㎡〜	330万	19.4万/㎡
2021年1月	低層	1R	15㎡〜	270万	15.78万/㎡
2021年11月	低層	1K	15㎡〜	300万	18.8万/㎡
2021年10月	中層	1K	15㎡〜	385万	25.17万/㎡
2020年9月	低層	1R	15㎡〜	290万	16.95万/㎡
2020年8月	低層	1R	15㎡〜	220万	13.79万/㎡
2020年8月	低層	1K	15㎡〜	350万	20.45万/㎡
2020年7月	低層	1K	10㎡〜	220万	15.74万/㎡
2020年1月	低層	1K	10㎡〜	250万	17.89万/㎡
2020年12月	中層	1K	15㎡〜	390万	22.79万/㎡
2020年11月	低層	1R	15㎡〜	240万	14.11万/㎡
2019年7月	低層	1R	15㎡〜	270万	14.69万/㎡
2019年3月	低層	1R	15㎡〜	295万	16.06万/㎡
2019年1月	低層	1R	15㎡〜	325万	17.69万/㎡
2019年10月	低層	1K	10㎡〜	280万	20.03万/㎡
2018年9月	低層	1DK	15㎡〜	380万	20.68万/㎡
2018年9月	中層	1K	15㎡〜	270万	16.08万/㎡
2018年8月	低層	1K	15㎡〜	350万	21.37万/㎡
2018年5月	中層	1K	15㎡〜	350万	20.45万/㎡
2018年4月	中層	1K	15㎡〜	290万	17.05万/㎡
2018年1月	中層	1K	15㎡〜	310万	18.23万/㎡
2018年11月	中層	1K	15㎡〜	350万	20.45万/㎡
2018年10月	中層	1K	15㎡〜	290万	17.05万/㎡
2017年8月	低層	1K	15㎡〜	350万	21.37万/㎡
2017年7月	中層	1K	15㎡〜	350万	20.45万/㎡
2017年6月	低層	1K	15㎡〜	230万	14.05万/㎡
2017年5月	低層	1K	15㎡〜	250万	15.27万/㎡
2017年4月	中層	1K	15㎡〜	270万	15.78万/㎡
2017年3月	低層	1R	10㎡〜	250万	17.89万/㎡
2017年1月	低層	1R	15㎡〜	210万	11.43万/㎡
2017年11月	中層	1K	15㎡〜	350万	20.45万/㎡
2017年11月	中層	1K	15㎡〜	330万	19.4万/㎡
2016年4月	低層	1R	15㎡〜	280万	16.36万/㎡
2016年2月	低層	1R	15㎡〜	310万	18.11万/㎡
2016年12月	低層	1R	10㎡〜	290万	20.91万/㎡
2016年12月	低層	1R	15㎡〜	250万	14.61万/㎡
2016年10月	低層	1R	15㎡〜	265万	15.48万/㎡
2016年10月	低層	1R	10㎡〜	320万	23.08万/㎡
2015年9月	低層	1R	15㎡〜	250万	14.61万/㎡
2015年8月	中層	1R	15㎡〜	350万	21.99万/㎡
2015年8月	低層	1R	15㎡〜	280万	15.24万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（69件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の58%）で、平均月額39,145円。1Kなら月額39,145円が相場です。

ワンルーム

40,950円

35,000〜45,000円

43,667円

39,000〜50,000円

39,145円

26,800〜45,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

68件

5〜8万

1件

全 69 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	高層	1K	15㎡〜	39,000円	2,278円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,628円/㎡
2025年4月	高層	1K	15㎡〜	45,000円	2,628円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,512円/㎡
2025年10月	高層	1K	15㎡〜	37,000円	2,161円/㎡
2024年9月	低層	1K	15㎡〜	39,000円	2,293円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,512円/㎡
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,337円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,628円/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	39,000円	2,293円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,175円/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,628円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,058円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,628円/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,278円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,512円/㎡
2022年4月	中層	1K	15㎡〜	32,000円	1,869円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,512円/㎡
2021年9月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,628円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,448円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,628円/㎡
2021年3月	中層	1K	15㎡〜	43,000円	2,528円/㎡
2021年1月	中層	1K	15㎡〜	43,000円	2,512円/㎡
2021年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,293円/㎡
2020年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,628円/㎡
2020年8月	低層	1K	15㎡〜	44,000円	2,570円/㎡
2020年8月	低層	1K	10㎡〜	33,000円	2,360円/㎡
2020年6月	低層	1K	10㎡〜	36,000円	2,575円/㎡
2020年4月	高層	1K	15㎡〜	39,000円	2,278円/㎡
2020年4月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	2,044円/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。