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シーサイドヒルズノバ南葉山

神奈川県横須賀市秋谷1丁目1-1 | 築34年 | 71戸

推定相場
シーサイドヒルズノバ南葉山
最新データ
2026年2月
売買51件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.8万円。周辺エリア平均（35.6万円）を6.3%上回って、横須賀市全体の平均（27.0万円）を40.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.6万/㎡から2026年は37.8万/㎡へ、13年間で114.7%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万
201620172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の124,000円から2019年には90,800円へ、26.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・24件）で、平均2,267万円です。3LDKが最も高く平均2,267万円、1LDKは平均1,569万円です。
1LDK
5件
1,569万
2SLDK
3件
2,085万
2LDK
18件
2,002万
3LDK
24件
2,267万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 1,569万 1,087万 2,480万
2SLDK 3件 2,085万 1,880万 2,395万
2LDK 18件 2,002万 1,235万 3,179万
3LDK 24件 2,267万 1,317万 3,142万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.9万円で、1-3階（22.4万円）と比べて7.5万円（+33.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
22.4万/㎡
27件
4-7階
30.6万/㎡
17件
8階以上
29.9万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横須賀市秋谷1丁目1-1
築年月1992年12月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数71戸
専有面積48.68m² ～ 151.92m²
分譲会社ノバ
施工会社大成 藤木建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉
浄楽寺バス停駅
徒歩1分

学区情報

小学校
大楠小学校
中学校
大楠中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シーサイドヒルズノバ南葉山 1992 71戸 37.8万 2,980万
アークプラザ秋谷 2011 36戸 - -
グランシティユーロリゾート西海岸通り 2008 98戸 84.7万 7,680万
クリオ南葉山弐番館 1993 28戸 33.3万 550万
ライオンズリゾートマンション芦名 1973 108戸 53.0万 3,980万
ライオンズリゾートマンション芦名Ａ棟 1973 54戸 39.5万 980万
秋谷クラブ１ 1991 6戸 - -
ビッグヴァン湘南南葉山 1992 30戸 10.8万 540万
プレイス秋谷 2008 20戸 162.1万 21,000万
リュミエール南葉山館 1989 15戸 17.2万 1,500万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
33件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 17.9万 21.5万 - 29.5万 36.4万 32.9万 37.8万 37.8万
1LDK 27.7万 - 24.7万 - 30.4万 - 51.0万 -
2SLDK - - - - - 31.7万 21.8万 -
2LDK 22.2万 27.4万 - 32.6万 31.7万 37.7万 - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.79万/㎡
2025年6月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.79万/㎡
2025年5月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 2,480万 50.95万/㎡
2025年12月 1〜2階 2SLDK 85㎡〜 1,880万 21.21万/㎡
2025年11月 1〜2階 2SLDK 85㎡〜 1,980万 22.34万/㎡
2024年7月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 3,280万 41.6万/㎡
2024年4月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 2,680万 30.24万/㎡
2024年3月 1〜2階 2SLDK 75㎡〜 2,500万 31.71万/㎡
2024年3月 9〜10階 2LDK 75㎡〜 2,980万 37.73万/㎡
2024年10月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 2,380万 26.85万/㎡
2023年9月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 2,980万 33.62万/㎡
2023年9月 9〜10階 2LDK 75㎡〜 2,980万 37.73万/㎡
2023年2月 3〜4階 1SLDK 70㎡〜 2,880万 40.07万/㎡
2023年2月 3〜4階 2LDK 85㎡〜 2,280万 25.73万/㎡
2023年11月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,680万 33.99万/㎡
2023年10月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 3,280万 41.6万/㎡
2023年10月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 1,480万 30.41万/㎡
2022年9月 3〜4階 2LDK 75㎡〜 3,330万 41.73万/㎡
2022年5月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 1,680万 23.38万/㎡
2022年2月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.3万/㎡
2022年10月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 3,280万 41.6万/㎡
2021年5月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 1,200万 24.66万/㎡
2020年9月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 1,699万 19.17万/㎡
2020年8月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.11万/㎡
2020年7月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 1,799万 20.3万/㎡
2020年2月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 1,899万 21.43万/㎡
2020年2月 5〜6階 2LDK 70㎡〜 1,950万 27.41万/㎡
2019年9月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 1,580万 17.83万/㎡
2019年4月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 1,380万 15.57万/㎡
2019年4月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 1,480万 20万/㎡
2019年3月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 1,980万 27.83万/㎡
2019年2月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 1,350万 27.74万/㎡
2019年12月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 1,999万 22.56万/㎡
2019年11月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 1,380万 15.57万/㎡
2019年10月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 1,350万 18.79万/㎡
2018年7月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 1,450万 20.18万/㎡
2018年6月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 1,880万 25.22万/㎡
2018年5月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.19万/㎡
2017年2月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 1,490万 20.13万/㎡
2017年1月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.04万/㎡
2015年9月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 1,600万 20.26万/㎡
2015年11月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 1,880万 25.22万/㎡
2014年4月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 1,480万 18.55万/㎡
2014年12月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 1,680万 18.96万/㎡
2014年10月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 1,780万 20.08万/㎡
2013年9月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 880万 18.08万/㎡
2013年8月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 1,000万 13.92万/㎡
2013年8月 9〜10階 2LDK 75㎡〜 1,980万 25.07万/㎡
2013年7月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 1,050万 14.61万/㎡
2013年6月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 1,650万 18.62万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額115,667円。2LDKなら月額115,667円が相場です。
1LDK
80,000円
77,000〜85,000円
2LDK
115,667円
98,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
2件
10〜15万
5件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年5月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 98,000円 1,324円/㎡
2019年3月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 77,000円 1,582円/㎡
2019年1月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 79,000円 1,623円/㎡
2019年1月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 85,000円 1,746円/㎡
2019年1月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 115,000円 1,553円/㎡
2017年4月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 79,000円 1,623円/㎡
2017年4月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 118,000円 1,642円/㎡
2017年11月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 115,000円 1,553円/㎡
2016年4月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 123,000円 1,662円/㎡
2016年3月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 125,000円 1,689円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。