ビッグヴァン湘南南葉山

神奈川県横須賀市芦名2丁目6-3 | 築34年 | 30戸

推定相場

ビッグヴァン湘南南葉山

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132015201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.7万/㎡から2023年は10.8万/㎡へ、10年間で21.1%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万7万6万5万

201520162017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は67,500〜70,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは15.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の76%・19件）で、平均699万円です。2LDKが最も高く平均760万円、3DKは平均699万円です。

2LDK

6件

760万

3DK

19件

699万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	760万	504万	1,015万
3DK	19件	699万	411万	1,033万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は12.2万円で、1-3階（11.7万円）と比べて0.5万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

11.7万/㎡

9件

4-7階

12.2万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横須賀市芦名2丁目6-3
築年月	1992年11月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	30戸
専有面積	46.83m² ～ 55.52m²
分譲会社	住宅クラブ
施工会社	朝日建設
管理会社	ポートハウジング
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

大楠芦名口バス停駅

近鉄名古屋線

徒歩5分

学区情報

小学校

大楠小学校

中学校

大楠中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビッグヴァン湘南南葉山	1992	30戸	10.8万	540万
アークプラザ秋谷	2011	36戸	-	-
コスモ湘南ソレイユ	1992	51戸	11.5万	750万
シーサイドヒルズノバ南葉山	1992	71戸	37.8万	2,980万

売買データ分析（25件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2020	2023
2LDK	-	13.9万	-	-	9.3万	-	-	10.8万
3DK	13.7万	-	12.3万	15.0万	9.4万	11.0万	9.3万	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	低層	2LDK	50㎡〜	540万	10.8万/㎡
2020年9月	高層	3DK	50㎡〜	400万	7.94万/㎡
2020年7月	中層	3DK	50㎡〜	500万	9.32万/㎡
2020年10月	中層	3DK	50㎡〜	540万	10.66万/㎡
2018年8月	低層	3DK	50㎡〜	680万	13.42万/㎡
2018年8月	低層	3DK	50㎡〜	880万	17.37万/㎡
2018年5月	低層	3DK	50㎡〜	350万	6.91万/㎡
2018年1月	中層	3DK	50㎡〜	400万	7.54万/㎡
2018年12月	低層	3DK	50㎡〜	499万	9.85万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	50㎡〜	500万	9.32万/㎡
2017年8月	中層	3DK	50㎡〜	450万	8.48万/㎡
2017年7月	低層	3DK	50㎡〜	500万	9.87万/㎡
2017年12月	低層	3DK	50㎡〜	500万	9.87万/㎡
2016年5月	高層	3DK	50㎡〜	650万	12.83万/㎡
2016年12月	高層	3DK	50㎡〜	780万	15.4万/㎡
2016年10月	高層	3DK	45㎡〜	780万	16.64万/㎡
2015年8月	高層	3DK	55㎡〜	650万	11.71万/㎡
2015年5月	高層	3DK	55㎡〜	690万	12.43万/㎡
2015年11月	高層	3DK	50㎡〜	650万	12.83万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	50㎡〜	680万	12.81万/㎡
2014年5月	中層	2LDK	50㎡〜	800万	15.07万/㎡
2014年3月	中層	2LDK	50㎡〜	880万	16.58万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	50㎡〜	590万	11.12万/㎡
2013年6月	低層	3DK	50㎡〜	700万	13.89万/㎡
2013年10月	低層	3DK	50㎡〜	680万	13.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の93%）で、平均月額66,143円。

3DK

66,143円

55,000〜75,000円

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年1月	低層	2LDK	50㎡〜	70,000円	1,398円/㎡
2020年11月	低層	3DK	45㎡〜	70,000円	1,482円/㎡
2019年8月	低層	3DK	45㎡〜	70,000円	1,482円/㎡
2018年8月	低層	3DK	45㎡〜	69,000円	1,472円/㎡
2018年2月	低層	3DK	45㎡〜	70,000円	1,482円/㎡
2018年10月	低層	3DK	45㎡〜	65,000円	1,387円/㎡
2017年8月	低層	3DK	45㎡〜	70,000円	1,482円/㎡
2017年6月	低層	3DK	45㎡〜	67,000円	1,429円/㎡
2016年7月	低層	3DK	50㎡〜	55,000円	1,085円/㎡
2016年4月	低層	3DK	50㎡〜	58,000円	1,145円/㎡
2016年3月	低層	3DK	50㎡〜	62,000円	1,224円/㎡
2015年9月	低層	3DK	50㎡〜	70,000円	1,382円/㎡
2015年9月	低層	3DK	50㎡〜	75,000円	1,480円/㎡
2015年12月	低層	3DK	50㎡〜	60,000円	1,184円/㎡
2015年12月	低層	3DK	50㎡〜	65,000円	1,283円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。