ハーバルライフ追浜

神奈川県横須賀市追浜町2丁目16-7 | 築35年 | 15戸

推定相場

ハーバルライフ追浜

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20182019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の13.6万/㎡から2025年は30.8万/㎡へ、7年間で127.1%上昇しました（年平均+18.2%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

201420152016201820192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は71,000〜74,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の33%・3件）で、平均1,226万円です。1LDKが最も高く平均1,745万円、2DKは平均1,226万円です。

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

1,349万

1LDK

3件

1,745万

2DK

3件

1,226万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	1,349万	1,213万	1,533万
1LDK	3件	1,745万	1,680万	1,850万
2DK	3件	1,226万	995万	1,360万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.0万円で、1-2階（24.7万円）と比べて3.3万円（+13.4%）高くなっています。

1-2階

24.7万/㎡

4件

3階以上

28万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横須賀市追浜町2丁目16-7
築年月	1991年3月（築35年）
構造	鉄骨造
階建て	3階建
総戸数	15戸
専有面積	39.13m² ～ 57.46m²
施工会社	さいか屋ハウジングセンター

所在地マップ

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アクセス

🚉

追浜駅

京急本線

徒歩4分

学区情報

小学校

横須賀市小学校・中学校学区

中学校

横須賀市立追浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハーバルライフ追浜	1991	15戸	29.4万	1,680万
サンコーポ追浜	1979	12戸	33.5万	1,190万
ザ・パークハウス追浜マウントサイドフォート	2012	159戸	42.1万	3,180万
ザ・パークハウス追浜パークフォート	2012	119戸	43.9万	3,180万
グランコート追浜	2001	68戸	53.9万	3,790万
ルナタウン追浜	2011	50戸	58.2万	2,490万
ティーズティアラフリージア	2006	26戸	42.0万	2,980万
湘南浜見台スカイハイツ	1982	63戸	24.5万	1,580万
ビューパレス浜見台	1985	54戸	11.6万	780万
ルネ追浜１	2012	173戸	48.9万	4,398万
ニューウェルシティ追浜	1999	36戸	38.6万	2,690万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2024	2025
1LDK	-	-	-	31.1万	30.8万
2DK	-	22.7万	20.6万	34.1万	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	-	1LDK	55㎡〜	1,680万	29.36万/㎡
2025年1月	-	1LDK	55㎡〜	1,850万	32.33万/㎡
2024年12月	-	1LDK	55㎡〜	1,780万	31.11万/㎡
2024年10月	-	2DK	40㎡〜	1,380万	34.12万/㎡
2021年9月	-	2DK	55㎡〜	1,180万	20.62万/㎡
2021年3月	-	2K	35㎡〜	1,110万	28.37万/㎡
2019年2月	-	3DK	50㎡〜	1,350万	26.54万/㎡
2019年1月	-	2DK	35㎡〜	888万	22.7万/㎡
2018年9月	-	ー	55㎡〜	780万	13.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の78%）で、平均月額73,429円。

2DK

73,429円

69,000〜78,000円

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年1月	-	2DK	35㎡〜	74,000円	1,892円/㎡
2019年1月	-	2DK	35㎡〜	69,000円	1,763円/㎡
2018年2月	-	2DK	40㎡〜	70,000円	1,722円/㎡
2016年9月	-	2DK	50㎡〜	75,000円	1,484円/㎡
2015年9月	-	2DK	35㎡〜	74,000円	1,892円/㎡
2015年3月	-	2DK	35㎡〜	74,000円	1,892円/㎡
2015年3月	-	3DK	50㎡〜	79,000円	1,503円/㎡
2014年9月	-	2DK	35㎡〜	78,000円	1,995円/㎡
2014年5月	-	1DK	35㎡〜	64,000円	1,684円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。