ザ・パークハウス追浜パークフォート
神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3-1 | 築14年 | 119戸
最新データ
2025年8月
売買30件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は43.9万円。周辺エリア平均（35.4万円）を23.9%上回って、横須賀市全体の平均（27.0万円）を62.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201420172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.4万/㎡から2025年は45.9万/㎡へ、11年間で33.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万11万
201520182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の125,500円から2019年には142,500円へ、13.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・24件）で、平均3,093万円です。4LDKが最も高く平均3,309万円、3LDKは平均3,093万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
24件 |
3,093万 |
2,688万 |
3,763万 |
| 4LDK |
4件 |
3,309万 |
2,977万 |
3,950万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3-1 |
|---|
| 築年月 | 2012年9月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 119戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.45m² ～ 82.61m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
|---|
| 施工会社 | 三井住友建設 フジタ 大豊建設ＪＶ |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
37.3万 |
36.3万 |
36.9万 |
38.0万 |
41.9万 |
40.4万 |
44.7万 |
43.9万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
40.2万 |
- |
47.8万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.9万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,950万 |
47.83万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.28万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,190万 |
44.03万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,190万 |
38.63万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.03万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
38.5万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
39.72万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.27万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.56万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
39.86万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.44万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.14万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,150万 |
40.96万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.27万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,200万 |
42.9万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.03万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.44万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,800万 |
37.54万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.56万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,750万 |
36.87万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.99万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.15万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.56万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.15万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,830万 |
36.28万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.27万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.37万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.27万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額133,200円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
155,000円 |
2,191円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,743円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,743円/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
118,000円 |
1,582円/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
133,000円 |
1,783円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。