平潟町のマンション相場
神奈川県横浜市金沢区平潟町 | 90件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
平潟町の中古マンション
90件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,465万円
㎡単価
31.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価38.7万円に対し、築55年は32.6万円。築年による価格差は最大54%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（52件）。４ＬＤＫの平均価格は1,943円。
平均㎡単価
29.8
前年比 ▼3.4%
平均価格
2,075
取引実績
90件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.3万円から2025年は㎡31.7万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
38
築11-15年
40
築16-20年
34
築21-25年
33
築26-30年
27
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,336
52件
２ＬＤＫ
1,712
17件
２ＤＫ
1,360
5件
３ＤＫ
1,750
4件
１ＬＤＫ
1,900
3件
４ＬＤＫ
2,000
2件
１Ｒ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第3四半期
2,100円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＤＫ
38.2
2025年第2四半期
2,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1
2025年第1四半期
1,500円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2025年第1四半期
2,500円
80㎡〜
・１ＬＤＫ
31.3
2024年第4四半期
3,400円
築未改装年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2024年第3四半期
1,100円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2024年第3四半期
3,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2024年第2四半期
3,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2024年第1四半期
1,400円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
35.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平潟町のマンション一覧（8棟）
金沢八景ハイム
築56年
| 地下1階付9階建
| 120戸
3,080万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買75件
グレイスコート金沢八景
築33年
| 7階建
| 32戸
2,980万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買40件
サンビュウ金沢八景
築47年
| 4階建
| 25戸
1,100万円
直近売出価格
18.9万/㎡
㎡単価
売買24件
プライム金沢八景
築34年
| 4階建
| 24戸
3,480万円
直近売出価格
50.7万/㎡
㎡単価
売買19件
パレステージ金沢八景
築23年
| 地下2階付5階建
| 34戸
3,360万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズマンション金沢八景第６
築39年
| 4階建
| 26戸
1,580万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買14件
ナイスアーバン金沢八景シーサイド
築26年
| 7階建
| 20戸
2,680万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買8件
金沢八景ハイム1
築57年
| 9階建
売買0件
市場環境（横浜市金沢区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-354人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 203,406 | - |
| 2016 | 201,098 | - |
| 2018 | 199,283 | -399 |
| 2020 | 197,402 | -134 |
| 2022 | 194,944 | -345 |
| 2023 | 193,279 | -482 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市金沢区のマンションマップ
横浜市金沢区内のエリアランキング
平潟町は横浜市金沢区内26地区中20位（上位23%）。
単価29.8。
1つ上の六浦東とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）