平潟町の一戸建て相場
神奈川県横浜市金沢区平潟町 | 69件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
2,300
80〜100㎡
41件
3,749
100〜120㎡
9件
4,794
120〜150㎡
5件
5,340
150㎡以上
7件
11,906
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大59%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
27件
5,946
4〜6m
27件
3,749
6〜8m
12件
4,124
平均㎡単価
44.1
前年比 ▲49.3%
平均価格
4,232
取引実績
69件
平均面積
102㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
69万46万23万0
23万
57万
'08'09'10'11'12'13'14'15'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
35
築11-15年
48
築21-25年
31
築26-30年
26
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,371
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,500
2件
４ＬＤＫ
3,800
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
56.7
2025年第4四半期
2,700円
45㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第4四半期
5,400円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
49.1
2025年第4四半期
5,200円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
47.3
2025年第4四半期
3,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
2025年第3四半期
3,400円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
61.8
2025年第3四半期
3,300円
50㎡〜
・３ＬＤＫ
66.0
2025年第3四半期
3,200円
50㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0
2024年第4四半期
2,200円
105㎡〜
21.0
2024年第4四半期
4,600円
145㎡〜
31.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市金沢区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-354人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 203,406 | - |
| 2016 | 201,098 | - |
| 2018 | 199,283 | -399 |
| 2020 | 197,402 | -134 |
| 2022 | 194,944 | -345 |
| 2023 | 193,279 | -482 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市金沢区の一戸建てマップ
横浜市金沢区内のエリアランキング
平潟町は横浜市金沢区内32地区中5位（上位84%）。
単価44.1。
1つ上の寺前とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）