洲崎町の一戸建て相場
神奈川県横浜市金沢区洲崎町 | 26件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
洲崎町の一戸建て
21件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
10,796万円
うち土地分
10,265万円
うち建物分
532万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大133%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
47.4
前年比 ▲6.4%
平均価格
4,731
取引実績
26件
平均面積
123㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
72万48万24万0
57万
60万
'14'15'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
59
築6-10年
34
築16-20年
41
築26-30年
41
築31年以上
31
間取り別の相場
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
2件
３ＬＤＫ
3,600
1件
２ＬＤＫ
3,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,600円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2024年第3四半期
4,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
70.8
2024年第3四半期
3,700円
120㎡〜
30.8
2024年第2四半期
10,000円
240㎡〜
41.7
2024年第1四半期
4,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
70.0
2024年第1四半期
3,900円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
70.9
2023年第4四半期
4,500円
70㎡〜
64.3
2023年第4四半期
4,400円
95㎡〜
46.3
2023年第2四半期
4,300円
140㎡〜
30.7
2022年第1四半期
3,300円
630㎡〜
5.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市金沢区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-354人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 203,406 | - |
| 2016 | 201,098 | - |
| 2018 | 199,283 | -399 |
| 2020 | 197,402 | -134 |
| 2022 | 194,944 | -345 |
| 2023 | 193,279 | -482 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市金沢区の一戸建てマップ
横浜市金沢区内のエリアランキング
洲崎町は横浜市金沢区内32地区中2位（上位94%）。
単価47.4。
1つ上の泥亀とは17%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）