鳥浜町の一戸建て相場
神奈川県横浜市金沢区鳥浜町 | 27件の成約データ
推定相場
鳥浜町の一戸建て
26件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
27,977万円
うち土地分
27,446万円
うち建物分
532万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均16,078。軽量鉄骨造（9,243）との差は74%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
16.0
平均価格
12,430
取引実績
27件
平均面積
776㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
12万
21万
'10'11'12'13'14'15'16'18'19'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
19
築21-25年
17
築31年以上
16
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
19,000円
790㎡〜
24.1
2024年第3四半期
10,000円
530㎡〜
18.9
2023年第1四半期
37,000円
1700㎡〜
21.8
2022年第1四半期
25,000円
1200㎡〜
20.8
2021年第3四半期
9,600円
910㎡〜
10.5
2021年第1四半期
3,800円
200㎡〜
19.0
2019年第4四半期
16,000円
600㎡〜
26.7
2019年第1四半期
28,000円
1300㎡〜
21.5
2018年第2四半期
8,800円
730㎡〜
12.1
2016年第2四半期
11,000円
660㎡〜
16.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市金沢区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-354人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 203,406 | - |
| 2016 | 201,098 | - |
| 2018 | 199,283 | -399 |
| 2020 | 197,402 | -134 |
| 2022 | 194,944 | -345 |
| 2023 | 193,279 | -482 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市金沢区の一戸建てマップ
横浜市金沢区内のエリアランキング
鳥浜町は横浜市金沢区内32地区中32位（上位0%）。
単価16.0。
1つ上の幸浦とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
鳥浜町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市金沢区鳥浜町３番４ | 13.8/㎡ | +5.3% | 事務所,倉庫 | 鳥浜 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）