幸浦の一戸建て相場
神奈川県横浜市金沢区幸浦 | 23件の成約データ
推定相場
幸浦の一戸建て
19件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
32,627万円
うち土地分
32,096万円
うち建物分
532万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
16.1
平均価格
14,426
取引実績
23件
平均面積
864㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
18万
25万
'09'10'11'12'13'14'15'16'18'19'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
15
築11-15年
15
築16-20年
16
築21-25年
18
築31年以上
17
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
40,000円
1600㎡〜
25.0
2023年第2四半期
30,000円
990㎡〜
30.3
2023年第2四半期
5,900円
310㎡〜
19.0
2023年第1四半期
24,000円
1300㎡〜
18.5
2021年第1四半期
6,700円
530㎡〜
12.6
2019年第4四半期
35,000円
1600㎡〜
21.9
2018年第3四半期
10,000円
500㎡〜
20.0
2018年第1四半期
3,200円
165㎡〜
19.4
2016年第1四半期
8,200円
830㎡〜
9.9
2015年第3四半期
2,300円
165㎡〜
13.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市金沢区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-354人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 203,406 | - |
| 2016 | 201,098 | - |
| 2018 | 199,283 | -399 |
| 2020 | 197,402 | -134 |
| 2022 | 194,944 | -345 |
| 2023 | 193,279 | -482 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市金沢区の一戸建てマップ
横浜市金沢区内のエリアランキング
幸浦は横浜市金沢区内32地区中31位（上位3%）。
単価16.1。
1つ上の福浦とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）