柴町の一戸建て相場
神奈川県横浜市金沢区柴町 | 49件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,794。木造（4,642）との差は3%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
4,794
木造
39件
4,642
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
2,975
80〜100㎡
15件
3,906
100〜120㎡
16件
5,018
120〜150㎡
5件
5,661
150㎡以上
4件
11,580
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大112%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
3,678
4〜6m
14件
4,375
6〜8m
24件
5,945
8m以上
5件
2,803
平均㎡単価
32.9
前年比 ▼12.7%
平均価格
4,283
取引実績
49件
平均面積
143㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
51万34万17万0
16万
31万
'09'11'12'13'14'15'16'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
39
築11-15年
23
築16-20年
27
築21-25年
19
築26-30年
37
築31年以上
22
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,850
4件
３ＬＤＫ
5,150
2件
７ＬＤＫ
4,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,400円
130㎡〜
33.8
2025年第2四半期
4,900円
265㎡〜
・７ＬＤＫ
18.5
2025年第2四半期
2,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0
2025年第1四半期
7,300円
175㎡〜
41.7
2024年第4四半期
7,300円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
41.7
2024年第4四半期
3,700円
210㎡〜
17.6
2024年第4四半期
4,700円
80㎡〜
58.8
2024年第4四半期
4,100円
165㎡〜
24.8
2024年第2四半期
2,400円
85㎡〜
28.2
2024年第2四半期
5,000円
85㎡〜
58.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市金沢区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-354人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 203,406 | - |
| 2016 | 201,098 | - |
| 2018 | 199,283 | -399 |
| 2020 | 197,402 | -134 |
| 2022 | 194,944 | -345 |
| 2023 | 193,279 | -482 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市金沢区の一戸建てマップ
横浜市金沢区内のエリアランキング
柴町は横浜市金沢区内32地区中12位（上位63%）。
単価32.9。
1つ上の釜利谷東とは2%の差。
中価格帯（12〜22位）
最寄り駅の相場
柴町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市金沢区柴町７番８５ | 17.9/㎡ | - | 住宅 | 海の公園柴口 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）