柴町の土地相場
神奈川県横浜市金沢区柴町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価76万円で最も高く、不整形（34万円）と比べて126%の差があります。
長方形
5件
76万/坪
不整形
6件
34万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
2件
平均坪単価
52.2/坪
15.8/㎡
平均価格
3,007
取引実績
14件
平均面積
76坪
251㎡
相場の動き
坪単価の推移
112万84万56万28万0万
201020112012201520162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪28万円から2019年は坪29万円へ、9年間で+3.9%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第4四半期
4,000円
60坪〜（200㎡〜）
66.1/坪
2019年第2四半期
3,000円
227坪〜（750㎡〜）
13.2/坪
2019年第1四半期
1,900円
227坪〜（750㎡〜）
8.4/坪
2016年第4四半期
1,500円
29坪〜（95㎡〜）
52.2/坪
2015年第4四半期
3,200円
54坪〜（180㎡〜）
58.8/坪
2015年第3四半期
3,200円
54坪〜（180㎡〜）
58.8/坪
2012年第4四半期
3,800円
59坪〜（195㎡〜）
64.4/坪
2012年第3四半期
3,700円
38坪〜（125㎡〜）
97.9/坪
2011年第4四半期
4,000円
56坪〜（185㎡〜）
71.5/坪
2011年第2四半期
3,900円
60坪〜（200㎡〜）
64.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市金沢区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-354人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 203,406 | - |
| 2016 | 201,098 | - |
| 2018 | 199,283 | -399 |
| 2020 | 197,402 | -134 |
| 2022 | 194,944 | -345 |
| 2023 | 193,279 | -482 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市金沢区の土地マップ
横浜市金沢区内のエリアランキング
柴町は横浜市金沢区内27地区中19位（上位30%）。
坪単価52.2/坪。
1つ上の野島町とは0%の差。
柴町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市金沢区柴町７番８５ | 17.9/㎡ | - | 住宅 | 海の公園柴口 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）