高舟台の土地相場
神奈川県横浜市金沢区高舟台 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市金沢区高舟台の土地相場は坪単価15万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-20.2%。
推定相場
高舟台の土地
29件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
490,054円/坪
推定総額
2,450万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が40,753円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価56万円で最も高く、不整形（48万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（55万/坪）は北道路（53万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
平均坪単価
48.2/坪
14.6/㎡
前年比 ▼20.2%
平均価格
2,576
取引実績
29件
平均面積
55坪
183㎡
相場の動き
坪単価の推移
138万105万72万39万6万
200820112016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪49万円から2025年は坪46万円へ、17年間で5.2%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,400円
30坪〜（100㎡〜）
46.3/坪
2024年第4四半期
1,100円
26坪〜（85㎡〜）
42.8/坪
2024年第3四半期
2,700円
48坪〜（160㎡〜）
55.8/坪
2023年第1四半期
1,300円
11坪〜（35㎡〜）
122.8/坪
2022年第3四半期
2,600円
44坪〜（145㎡〜）
59.3/坪
2022年第1四半期
1,800円
64坪〜（210㎡〜）
28.3/坪
2021年第3四半期
4,000円
60坪〜（200㎡〜）
66.1/坪
2020年第4四半期
2,000円
48坪〜（160㎡〜）
41.3/坪
2019年第1四半期
2,000円
56坪〜（185㎡〜）
35.7/坪
2018年第4四半期
2,000円
53坪〜（175㎡〜）
37.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市金沢区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-354人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 203,406 | - |
| 2016 | 201,098 | - |
| 2018 | 199,283 | -399 |
| 2020 | 197,402 | -134 |
| 2022 | 194,944 | -345 |
| 2023 | 193,279 | -482 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市金沢区の土地マップ
横浜市金沢区内のエリアランキング
高舟台は横浜市金沢区内27地区中23位（上位15%）。
坪単価48.2/坪。
1つ上の乙舳町とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
最寄り駅の相場
高舟台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市金沢区高舟台２丁目３０４０番８０ | 12.5/㎡ | - | 住宅 | 金沢八景 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）