野島町の土地相場
神奈川県横浜市金沢区野島町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市金沢区野島町の土地相場は坪単価16万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
野島町の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
495,076円/坪
推定総額
1,485万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が258,892円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
52.4/坪
15.8/㎡
平均価格
2,034
取引実績
15件
平均面積
38坪
124㎡
相場の動き
坪単価の推移
109万82万55万28万
200820102015201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪96万円から2025年は坪25万円へ、17年間で73.9%下落（年平均-4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
680円
27坪〜（90㎡〜）
25.0/坪
2023年第2四半期
3,600円
44坪〜（145㎡〜）
82.1/坪
2020年第2四半期
2,200円
48坪〜（160㎡〜）
45.5/坪
2020年第1四半期
1,200円
23坪〜（75㎡〜）
52.9/坪
2019年第1四半期
130円
9坪〜（30㎡〜）
14.3/坪
2018年第3四半期
1,700円
33坪〜（110㎡〜）
51.1/坪
2018年第1四半期
2,700円
32坪〜（105㎡〜）
85.0/坪
2016年第1四半期
1,400円
27坪〜（90㎡〜）
51.4/坪
2015年第2四半期
2,100円
44坪〜（145㎡〜）
47.9/坪
2015年第1四半期
1,800円
57坪〜（190㎡〜）
31.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市金沢区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-354人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 203,406 | - |
| 2016 | 201,098 | - |
| 2018 | 199,283 | -399 |
| 2020 | 197,402 | -134 |
| 2022 | 194,944 | -345 |
| 2023 | 193,279 | -482 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市金沢区の土地マップ
横浜市金沢区内のエリアランキング
野島町は横浜市金沢区内27地区中18位（上位33%）。
坪単価52.4/坪。
1つ上の長浜とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）