瀬戸の土地相場
神奈川県横浜市金沢区瀬戸 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市金沢区瀬戸の土地相場は坪単価19万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
瀬戸の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
820,718円/坪
推定総額
3,693万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が65,317円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価97万円で最も高く、不整形（62万円）と比べて56%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「住宅」目的です。
平均坪単価
64.4/坪
19.5/㎡
平均価格
4,098
取引実績
16件
平均面積
60坪
197㎡
相場の動き
坪単価の推移
171万128万85万42万
2008201120162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪73万円から2023年は坪31万円へ、15年間で58.0%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
600円
20坪〜（65㎡〜）
30.5/坪
2022年第1四半期
10,000円
67坪〜（220㎡〜）
150.3/坪
2016年第2四半期
420円
14坪〜（45㎡〜）
30.9/坪
2016年第2四半期
1,800円
23坪〜（75㎡〜）
79.3/坪
2013年第3四半期
480円
18坪〜（60㎡〜）
26.4/坪
2011年第2四半期
11,000円
175坪〜（580㎡〜）
62.7/坪
2009年第4四半期
7,000円
97坪〜（320㎡〜）
72.3/坪
2009年第4四半期
4,500円
47坪〜（155㎡〜）
96.0/坪
2009年第4四半期
4,300円
60坪〜（200㎡〜）
71.1/坪
2009年第3四半期
510円
11坪〜（35㎡〜）
48.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市金沢区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-354人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 203,406 | - |
| 2016 | 201,098 | - |
| 2018 | 199,283 | -399 |
| 2020 | 197,402 | -134 |
| 2022 | 194,944 | -345 |
| 2023 | 193,279 | -482 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市金沢区の土地マップ
横浜市金沢区内のエリアランキング
瀬戸は横浜市金沢区内27地区中10位（上位63%）。
坪単価64.4/坪。
1つ上の平潟町とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
瀬戸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市金沢区瀬戸５００２番１ | 47.7/㎡ | +1.3% | 店舗,事務所 | 金沢八景 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）