大道の土地相場
神奈川県横浜市金沢区大道 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市金沢区大道の土地相場は坪単価18万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-72.8%。
推定相場
大道の土地
28件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
682,302円/坪
推定総額
2,388万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が361,853円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価86万円で最も高く、不整形（43万円）と比べて98%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（71万/坪）は北道路（72万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
60.2/坪
18.2/㎡
前年比 ▼72.8%
平均価格
3,398
取引実績
28件
平均面積
60坪
199㎡
相場の動き
坪単価の推移
130万97万64万31万
200820112014201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪78万円から2024年は坪57万円へ、16年間で27.1%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2024年第1四半期
2,800円
33坪〜（110㎡〜）
84.1/坪
2024年第1四半期
1,300円
20坪〜（65㎡〜）
66.1/坪
2023年第3四半期
1,700円
29坪〜（95㎡〜）
59.2/坪
2022年第3四半期
2,700円
33坪〜（110㎡〜）
81.1/坪
2021年第4四半期
2,400円
32坪〜（105㎡〜）
75.6/坪
2019年第1四半期
2,000円
20坪〜（65㎡〜）
101.7/坪
2019年第1四半期
4,700円
64坪〜（210㎡〜）
74.0/坪
2018年第1四半期
2,800円
109坪〜（360㎡〜）
25.7/坪
2016年第4四半期
1,200円
30坪〜（100㎡〜）
39.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市金沢区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-354人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 203,406 | - |
| 2016 | 201,098 | - |
| 2018 | 199,283 | -399 |
| 2020 | 197,402 | -134 |
| 2022 | 194,944 | -345 |
| 2023 | 193,279 | -482 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市金沢区の土地マップ
横浜市金沢区内のエリアランキング
大道は横浜市金沢区内27地区中14位（上位48%）。
坪単価60.2/坪。
1つ上の西柴とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
大道周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市金沢区大道１丁目３０８８番３ | 14.9/㎡ | +0.7% | 住宅 | 六浦 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）