長浜の土地相場
神奈川県横浜市金沢区長浜 | 36件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市金沢区長浜の土地相場は坪単価16万円（36件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
長浜の土地
36件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
570,746円/坪
推定総額
3,139万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が105,164円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価62万円で最も高く、不整形（50万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
平均坪単価
52.5/坪
15.9/㎡
平均価格
3,133
取引実績
36件
平均面積
69坪
228㎡
相場の動き
坪単価の推移
108万81万54万27万0万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪82万円から2024年は坪39万円へ、16年間で52.6%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,600円
45坪〜（150㎡〜）
35.3/坪
2024年第2四半期
4,100円
97坪〜（320㎡〜）
42.4/坪
2023年第4四半期
1,900円
59坪〜（195㎡〜）
32.2/坪
2023年第2四半期
3,500円
127坪〜（420㎡〜）
27.5/坪
2021年第4四半期
3,200円
51坪〜（170㎡〜）
62.2/坪
2021年第2四半期
3,500円
60坪〜（200㎡〜）
57.9/坪
2019年第3四半期
3,100円
148坪〜（490㎡〜）
20.9/坪
2019年第3四半期
1,200円
48坪〜（160㎡〜）
24.8/坪
2018年第4四半期
3,400円
51坪〜（170㎡〜）
66.1/坪
2018年第2四半期
2,500円
32坪〜（105㎡〜）
78.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市金沢区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-354人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 203,406 | - |
| 2016 | 201,098 | - |
| 2018 | 199,283 | -399 |
| 2020 | 197,402 | -134 |
| 2022 | 194,944 | -345 |
| 2023 | 193,279 | -482 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市金沢区の土地マップ
横浜市金沢区内のエリアランキング
長浜は横浜市金沢区内27地区中17位（上位37%）。
坪単価52.5/坪。
1つ上の富岡西とは5%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
長浜周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市金沢区長浜１丁目３０番２８ | 18.7/㎡ | - | 住宅 | 能見台 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）