片吹の土地相場
神奈川県横浜市金沢区片吹 | 28件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市金沢区片吹の土地相場は坪単価17万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+151.4%。
推定相場
片吹の土地
28件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
628,797円/坪
推定総額
3,144万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大142%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が504,229円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価82万円で最も高く、台形（50万円）と比べて64%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
平均坪単価
55.9/坪
16.9/㎡
前年比 ▲151.4%
平均価格
3,679
取引実績
28件
平均面積
59坪
196㎡
相場の動き
坪単価の推移
140万105万70万35万0万
200820132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪68万円から2025年は坪80万円へ、17年間で+17.2%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,400円
39坪〜（130㎡〜）
86.5/坪
2025年第2四半期
2,900円
39坪〜（130㎡〜）
73.7/坪
2024年第3四半期
1,600円
79坪〜（260㎡〜）
20.3/坪
2023年第4四半期
2,100円
48坪〜（160㎡〜）
43.4/坪
2022年第3四半期
3,500円
44坪〜（145㎡〜）
79.8/坪
2022年第1四半期
3,500円
50坪〜（165㎡〜）
70.1/坪
2021年第2四半期
4,100円
60坪〜（200㎡〜）
67.8/坪
2020年第4四半期
3,000円
41坪〜（135㎡〜）
73.5/坪
2020年第3四半期
2,200円
60坪〜（200㎡〜）
36.4/坪
2020年第2四半期
2,400円
50坪〜（165㎡〜）
48.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市金沢区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-354人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 203,406 | - |
| 2016 | 201,098 | - |
| 2018 | 199,283 | -399 |
| 2020 | 197,402 | -134 |
| 2022 | 194,944 | -345 |
| 2023 | 193,279 | -482 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市金沢区の土地マップ
横浜市金沢区内のエリアランキング
片吹は横浜市金沢区内27地区中15位（上位44%）。
坪単価55.9/坪。
1つ上の大道とは8%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
片吹周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市金沢区片吹１０４番３４ | 18.7/㎡ | - | 住宅 | 能見台 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）