平潟町の土地相場
神奈川県横浜市金沢区平潟町 | 28件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市金沢区平潟町の土地相場は坪単価20万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
平潟町の土地
28件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
718,201円/坪
推定総額
3,232万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が286,775円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価92万円で最も高く、不整形（65万円）と比べて41%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
64.8/坪
19.6/㎡
平均価格
4,959
取引実績
28件
平均面積
84坪
279㎡
相場の動き
坪単価の推移
115万86万57万28万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪56万円から2025年は坪97万円へ、17年間で+74.5%上昇（年平均+4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,400円
45坪〜（150㎡〜）
97.0/坪
2024年第4四半期
4,700円
54坪〜（180㎡〜）
86.3/坪
2023年第1四半期
6,500円
73坪〜（240㎡〜）
89.5/坪
2022年第2四半期
4,700円
47坪〜（155㎡〜）
100.2/坪
2021年第3四半期
1,900円
27坪〜（90㎡〜）
69.8/坪
2020年第4四半期
230円
12坪〜（40㎡〜）
19.0/坪
2020年第2四半期
5,000円
103坪〜（340㎡〜）
48.6/坪
2018年第4四半期
1,500円
23坪〜（75㎡〜）
66.1/坪
2017年第1四半期
320円
17坪〜（55㎡〜）
19.2/坪
2017年第1四半期
22,000円
544坪〜（1800㎡〜）
40.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市金沢区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-354人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 203,406 | - |
| 2016 | 201,098 | - |
| 2018 | 199,283 | -399 |
| 2020 | 197,402 | -134 |
| 2022 | 194,944 | -345 |
| 2023 | 193,279 | -482 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市金沢区の土地マップ
横浜市金沢区内のエリアランキング
平潟町は横浜市金沢区内27地区中9位（上位67%）。
坪単価64.8/坪。
1つ上の釜利谷東とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）