洲崎町の土地相場
神奈川県横浜市金沢区洲崎町 | 17件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が325,577円高くなります。
4〜6m
11件
104万/坪
8m以上
3件
72万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価100万円で最も高く、不整形（91万円）と比べて10%の差があります。
ほぼ長方形
4件
100万/坪
長方形
8件
95万/坪
不整形
3件
91万/坪
道路の方位と坪単価
北西
5件
107万/坪
南東
3件
84万/坪
北
3件
81万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
4件
平均坪単価
92.0/坪
27.8/㎡
平均価格
4,147
取引実績
17件
平均面積
50坪
164㎡
相場の動き
坪単価の推移
154万122万90万58万
200920122014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪102万円から2025年は坪67万円へ、16年間で33.8%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
4件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
11,000円
163坪〜（540㎡〜）
67.3/坪
2023年第3四半期
5,200円
64坪〜（210㎡〜）
81.9/坪
2022年第4四半期
1,900円
14坪〜（45㎡〜）
139.6/坪
2022年第4四半期
3,200円
42坪〜（140㎡〜）
75.6/坪
2018年第2四半期
4,800円
64坪〜（210㎡〜）
75.6/坪
2017年第4四半期
7,900円
57坪〜（190㎡〜）
137.5/坪
2015年第3四半期
7,400円
79坪〜（260㎡〜）
94.1/坪
2015年第2四半期
5,200円
79坪〜（260㎡〜）
66.1/坪
2014年第3四半期
3,000円
26坪〜（85㎡〜）
116.7/坪
2013年第2四半期
2,800円
38坪〜（125㎡〜）
74.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市金沢区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-354人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 203,406 | - |
| 2016 | 201,098 | - |
| 2018 | 199,283 | -399 |
| 2020 | 197,402 | -134 |
| 2022 | 194,944 | -345 |
| 2023 | 193,279 | -482 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市金沢区の土地マップ
横浜市金沢区内のエリアランキング
洲崎町は横浜市金沢区内27地区中3位（上位89%）。
坪単価92.0/坪。
1つ上の能見台通とは6%の差。
高価格帯（1〜9位）