金沢町の土地相場
神奈川県横浜市金沢区金沢町 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市金沢区金沢町の土地相場は坪単価23万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
金沢町の土地
22件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
989,565円/坪
推定総額
4,453万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が364,430円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価96万円で最も高く、長方形（82万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（96万/坪）は北道路（84万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
76.3/坪
23.1/㎡
平均価格
3,725
取引実績
22件
平均面積
50坪
165㎡
相場の動き
坪単価の推移
157万118万79万40万
200820102012201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪129万円から2023年は坪83万円へ、15年間で35.3%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
550円
20坪〜（65㎡〜）
28.0/坪
2023年第3四半期
4,200円
30坪〜（100㎡〜）
138.8/坪
2019年第3四半期
6,700円
103坪〜（340㎡〜）
65.1/坪
2018年第3四半期
7,800円
76坪〜（250㎡〜）
103.1/坪
2017年第1四半期
3,300円
67坪〜（220㎡〜）
49.6/坪
2016年第4四半期
4,900円
48坪〜（160㎡〜）
101.2/坪
2016年第3四半期
4,500円
57坪〜（190㎡〜）
78.3/坪
2016年第2四半期
3,500円
47坪〜（155㎡〜）
74.6/坪
2013年第4四半期
3,800円
42坪〜（140㎡〜）
89.7/坪
2012年第4四半期
4,000円
60坪〜（200㎡〜）
66.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市金沢区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-354人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 203,406 | - |
| 2016 | 201,098 | - |
| 2018 | 199,283 | -399 |
| 2020 | 197,402 | -134 |
| 2022 | 194,944 | -345 |
| 2023 | 193,279 | -482 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市金沢区の土地マップ
横浜市金沢区内のエリアランキング
金沢町は横浜市金沢区内27地区中5位（上位81%）。
坪単価76.3/坪。
1つ上の柳町とは8%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
金沢町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市金沢区金沢町５４番１ | 24.8/㎡ | +2.1% | 住宅 | 金沢文庫 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）