柳町の土地相場
神奈川県横浜市金沢区柳町 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市金沢区柳町の土地相場は坪単価25万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
柳町の土地
35件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
911,373円/坪
推定総額
5,013万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が52,358円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価98万円で最も高く、ほぼ正方形（85万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
平均坪単価
82.1/坪
24.8/㎡
平均価格
5,409
取引実績
35件
平均面積
69坪
228㎡
相場の動き
坪単価の推移
120万101万82万63万44万
200820112016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪76万円から2023年は坪76万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
5,700円
91坪〜（300㎡〜）
62.8/坪
2023年第2四半期
4,700円
53坪〜（175㎡〜）
88.8/坪
2022年第2四半期
3,400円
35坪〜（115㎡〜）
97.7/坪
2022年第1四半期
9,000円
130坪〜（430㎡〜）
69.2/坪
2021年第1四半期
3,400円
44坪〜（145㎡〜）
77.5/坪
2020年第4四半期
3,200円
30坪〜（100㎡〜）
105.8/坪
2020年第3四半期
3,600円
41坪〜（135㎡〜）
88.2/坪
2020年第3四半期
3,200円
30坪〜（100㎡〜）
105.8/坪
2020年第2四半期
7,700円
70坪〜（230㎡〜）
110.7/坪
2020年第1四半期
3,100円
44坪〜（145㎡〜）
70.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市金沢区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-354人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 203,406 | - |
| 2016 | 201,098 | - |
| 2018 | 199,283 | -399 |
| 2020 | 197,402 | -134 |
| 2022 | 194,944 | -345 |
| 2023 | 193,279 | -482 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市金沢区の土地マップ
横浜市金沢区内のエリアランキング
柳町は横浜市金沢区内27地区中4位（上位85%）。
坪単価82.1/坪。
1つ上の洲崎町とは12%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
柳町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市金沢区柳町１０番７ | 20.1/㎡ | +2.0% | 住宅 | 金沢八景 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）