柳町の一戸建て相場
神奈川県横浜市金沢区柳町 | 75件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
4,950
80〜100㎡
31件
5,183
100〜120㎡
29件
5,572
120〜150㎡
4件
8,008
150㎡以上
5件
9,296
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大15%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
50件
5,708
6〜8m
7件
5,718
8m以上
12件
6,575
平均㎡単価
35.1
前年比 ▲1.5%
平均価格
5,139
取引実績
75件
平均面積
166㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
51万34万17万0
35万
41万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
30
築11-15年
29
築16-20年
34
築21-25年
27
築26-30年
29
築31年以上
24
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,600
10件
３ＬＤＫ
5,400
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,900
2件
２ＬＤＫ
5,500
2件
５ＬＤＫ
8,500
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,000円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
38.5
2025年第4四半期
6,500円
130㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.0
2025年第3四半期
6,000円
125㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
48.0
2025年第3四半期
5,500円
135㎡〜
・２ＬＤＫ
40.7
2025年第3四半期
6,400円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
41.3
2025年第3四半期
5,500円
145㎡〜
・２ＬＤＫ
37.9
2025年第2四半期
5,800円
130㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
44.6
2025年第2四半期
8,500円
250㎡〜
・５ＬＤＫ
34.0
2025年第2四半期
5,600円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
48.7
2025年第2四半期
5,200円
140㎡〜
37.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市金沢区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-354人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 203,406 | - |
| 2016 | 201,098 | - |
| 2018 | 199,283 | -399 |
| 2020 | 197,402 | -134 |
| 2022 | 194,944 | -345 |
| 2023 | 193,279 | -482 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市金沢区の一戸建てマップ
横浜市金沢区内のエリアランキング
柳町は横浜市金沢区内32地区中8位（上位75%）。
単価35.1。
1つ上の能見台通とは14%の差。
高価格帯（1〜11位）
柳町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市金沢区柳町１０番７ | 20.1/㎡ | +2.0% | 住宅 | 金沢八景 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）