洲崎町のマンション相場
神奈川県横浜市金沢区洲崎町 | 76件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価64.5万円に対し、築50年は17.5万円。築年による価格差は最大374%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
64.5万/㎡
築5年
16件
59.3万/㎡
築10年
2件
44.6万/㎡
築15年
5件
37.5万/㎡
築20年
9件
43.2万/㎡
築25年
4件
35.9万/㎡
築30年
7件
33.7万/㎡
築35年
11件
31.1万/㎡
築40年
5件
21.4万/㎡
築45年
2件
13.6万/㎡
築50年
5件
17.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（32件）。２ＤＫの平均価格は1,044円。
２ＬＤＫ
32件
2,419円
１ＬＤＫ＋Ｓ
5件
2,290円
３ＬＤＫ
20件
3,279円
３ＤＫ
8件
1,043円
２ＤＫ
6件
1,044円
平均㎡単価
42.6
前年比 ▼2.0%
平均価格
2,399
取引実績
76件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.1万円から2025年は㎡55.8万円へ、17年間で+85.2%上昇（年平均+5.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築6-10年
63
築11-15年
42
築16-20年
44
築21-25年
42
築26-30年
35
築31年以上
27
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,525
32件
３ＬＤＫ
3,265
20件
３ＤＫ
1,058
8件
２ＤＫ
1,110
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,560
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
1件
１ＬＤＫ
1,300
1件
１Ｋ
580
1件
１ＤＫ
940
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
74.3
2025年第3四半期
3,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2025年第2四半期
940円
50㎡〜
・３ＤＫ
18.8
2025年第2四半期
2,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6
2025年第1四半期
4,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
69.2
2025年第1四半期
4,000円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
72.7
2025年第1四半期
2,600円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
57.8
2024年第4四半期
3,900円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
65.0
2024年第4四半期
4,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
66.7
2024年第4四半期
3,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
洲崎町のマンション一覧（13棟）
クリオ金沢八景ベイサイドマリーナ
築21年
| 7階建
| 94戸
5,190万円
直近売出価格
73.9万/㎡
㎡単価
売買59件
金沢八景コーポラス
築56年
| 4階建
| 59戸
980万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズマンション金沢八景第５
築40年
| 地下2階付5階建
| 27戸
2,390万円
直近売出価格
46.6万/㎡
㎡単価
売買30件
セルアージュ金沢八景イストワール
築9年
| 7階建
| 30戸
4,980万円
直近売出価格
77.4万/㎡
㎡単価
売買19件
トースト金沢八景
築27年
| 6階建
| 15戸
3,890万円
直近売出価格
40.2万/㎡
㎡単価
売買13件
ニッコーハイム金沢八景
築28年
| 地下1階付7階建
| 25戸
4,199万円
直近売出価格
58.8万/㎡
㎡単価
売買12件
フローレンスパレス金沢八景
築29年
| 7階建
| 23戸
2,580万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買9件
ライオンズマンション金沢八景第３
築41年
| 5階建
| 39戸
2,480万円
直近売出価格
50.9万/㎡
㎡単価
売買9件
金沢八景パークホームズ
築35年
| 7階建
| 62戸
4,390万円
直近売出価格
68.2万/㎡
㎡単価
売買7件
ホーユウパレス金沢八景
築39年
| 5階建
| 19戸
1,480万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買6件
金沢マンション
築58年
| 4階建
| 16戸
1,280万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買6件
クオス金沢八景シーサイドハウス
築9年
| 7階建
| 25戸
3,880万円
直近売出価格
62.1万/㎡
㎡単価
売買3件
サングレイス金沢八景ベイサイドタウン
築32年
| 4階建
| 14戸
2,680万円
直近売出価格
37.8万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（横浜市金沢区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-354人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 203,406 | - |
| 2016 | 201,098 | - |
| 2018 | 199,283 | -399 |
| 2020 | 197,402 | -134 |
| 2022 | 194,944 | -345 |
| 2023 | 193,279 | -482 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市金沢区のマンションマップ
横浜市金沢区内のエリアランキング
洲崎町は横浜市金沢区内26地区中4位（上位85%）。
単価42.6。
1つ上の谷津町とは6%の差。
高価格帯（1〜9位）