セルアージュ金沢八景イストワール
神奈川県横浜市金沢区洲崎町5 | 築9年 | 30戸
最新データ
2025年1月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は77.4万円。周辺エリア平均（49.4万円）を56.8%上回って、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）を138.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の64.4万/㎡から2025年は73.5万/㎡へ、7年間で14.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・9件）で、平均4,348万円です。3LDKが最も高く平均4,348万円、2LDKは平均3,826万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
3,826万 |
3,640万 |
4,040万 |
| 2SLDK |
5件 |
3,974万 |
3,950万 |
3,980万 |
| 3LDK |
9件 |
4,348万 |
3,980万 |
4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区洲崎町5 |
|---|
| 築年月 | 2017年11月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.92m² ～ 70.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本セルバン |
|---|
| 施工会社 | 奈良建設 |
|---|
| 管理会社 | SAコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
金沢八景駅
京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セルアージュ金沢八景イストワール |
2017 |
30戸 |
77.4万 |
4,980万 |
| 金沢マンション |
1968 |
16戸 |
25.4万 |
1,280万 |
| 金沢八景コーポラス |
1970 |
59戸 |
19.5万 |
980万 |
| トースト金沢八景 |
1999 |
15戸 |
40.2万 |
3,890万 |
| ホーユウパレス金沢八景 |
1987 |
19戸 |
34.3万 |
1,480万 |
| ライオンズマンション金沢八景第５ |
1986 |
27戸 |
46.6万 |
2,390万 |
| ライオンズマンション金沢八景第３ |
1985 |
39戸 |
50.9万 |
2,480万 |
| クオス金沢八景シーサイドハウス |
2017 |
25戸 |
62.1万 |
3,880万 |
| クリオ金沢八景ベイサイドマリーナ |
2005 |
94戸 |
73.9万 |
5,190万 |
| フローレンスパレス金沢八景 |
1997 |
23戸 |
46.9万 |
2,580万 |
| 金沢八景パークハイツ |
1974 |
63戸 |
33.8万 |
1,850万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
61.9万 |
- |
68.1万 |
65.7万 |
- |
- |
73.5万 |
| 2LDK |
65.1万 |
67.6万 |
- |
- |
65.8万 |
71.8万 |
- |
| 2SLDK |
66.3万 |
- |
- |
- |
68.0万 |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
69.66万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
77.43万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,040万 |
72.25万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,990万 |
71.36万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
66.34万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
69.88万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
66.34万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
65.81万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,950万 |
69.35万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,190万 |
65.15万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
66.55万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
65.05万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
66.55万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
65.05万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
68.1万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
67.6万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
66.34万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
61.88万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,640万 |
65.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。