金沢八景パークハイツ

神奈川県横浜市金沢区泥亀2丁目14-2 | 築52年 | 63戸

推定相場

金沢八景パークハイツ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142016201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の35.1万/㎡から2024年は33.2万/㎡へ、10年間で5.4%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・29件）で、平均1,928万円です。3LDKが最も高く平均2,451万円、3DKは平均1,280万円です。

2DK

2件

1,315万

2LDK

29件

1,928万

3DK

2件

1,280万

3LDK

17件

2,451万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	1,315万	1,250万	1,380万
2LDK	29件	1,928万	1,390万	2,199万
3DK	2件	1,280万	1,280万	1,280万
3LDK	17件	2,451万	1,580万	2,999万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.8万円で、1-3階（33.4万円）と比べて0.4万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

33.4万/㎡

9件

4-7階

33.2万/㎡

21件

8階以上

33.8万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区泥亀2丁目14-2
築年月	1974年2月（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	63戸
専有面積	54.70m² ～ 74.87m²
分譲会社	東海不動産
施工会社	鉄建建設
管理会社	菱サ・ビルウェア
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

金沢八景駅

京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン

徒歩7分

学区情報

小学校

横浜市立八景小学校

中学校

横浜市立金沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
金沢八景パークハイツ	1974	63戸	33.8万	1,850万
トースト金沢八景	1999	15戸	40.2万	3,890万
ライオンズマンション金沢八景第５	1986	27戸	46.6万	2,390万
セルアージュ金沢八景イストワール	2017	30戸	77.4万	4,980万
金沢マンション	1968	16戸	25.4万	1,280万
ライオンズマンション金沢八景第３	1985	39戸	50.9万	2,480万
金沢八景コーポラス	1970	59戸	19.5万	980万
横浜金沢八景分譲共同ビル	1969	36戸	17.8万	980万
ホーユウパレス金沢八景	1987	19戸	34.3万	1,480万
フローレンスパレス金沢八景	1997	23戸	46.9万	2,580万
ハウス金沢八景	1975	41戸	38.0万	2,790万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

29件

2,000〜3,000万

24件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024
2LDK	32.5万	36.2万	33.9万	33.2万	35.5万	37.2万	-	33.2万
3LDK	-	-	32.2万	-	33.3万	33.4万	32.3万	-

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	1,850万	33.82万/㎡
2024年5月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	1,780万	32.54万/㎡
2021年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,350万	31.39万/㎡
2021年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.26万/㎡
2020年9月	4〜6階	3DK	50㎡〜	1,280万	23.41万/㎡
2020年9月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,090万	37.97万/㎡
2020年9月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	2,099万	38.38万/㎡
2020年6月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	2,199万	40.21万/㎡
2020年6月	10〜11階	2DK	55㎡〜	1,380万	25.07万/㎡
2020年6月	10〜11階	4LDK	70㎡〜	2,599万	34.72万/㎡
2020年6月	4〜6階	3DK	50㎡〜	1,280万	23.41万/㎡
2020年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,780万	32.34万/㎡
2020年4月	10〜11階	2DK	55㎡〜	1,250万	22.71万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,399万	32.05万/㎡
2020年4月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	2,199万	40.21万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,499万	33.38万/㎡
2020年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,999万	36.32万/㎡
2020年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,999万	36.32万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,599万	34.72万/㎡
2020年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.26万/㎡
2020年11月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	1,999万	36.55万/㎡
2020年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	1,999万	36.55万/㎡
2019年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	1,999万	36.55万/㎡
2019年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,050万	37.24万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,999万	40.06万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.11万/㎡
2019年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,880万	34.16万/㎡
2019年2月	10〜11階	1SLDK	50㎡〜	1,880万	34.38万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,699万	36.05万/㎡
2019年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,050万	37.24万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,699万	36.05万/㎡
2019年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,780万	32.34万/㎡
2018年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.97万/㎡
2018年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,080万	37.79万/㎡
2018年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,390万	25.25万/㎡
2018年4月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,790万	32.73万/㎡
2018年3月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,880万	34.38万/㎡
2018年10月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	1,980万	36.2万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.46万/㎡
2017年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,990万	36.15万/㎡
2017年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	1,880万	34.38万/㎡
2017年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	1,780万	32.54万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.46万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	31.79万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,430万	32.46万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.13万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,530万	33.8万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.13万/㎡
2017年10月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	1,780万	32.54万/㎡
2016年7月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	1,980万	36.2万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。