金沢マンション
神奈川県横浜市金沢区洲崎町5-26 | 築58年 | 16戸
最新データ
2019年8月
売買5件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は25.4万円。周辺エリア平均（49.4万円）より48.6%低く、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）より21.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2017年の24.5万/㎡から2019年は16.6万/㎡へ、2年間で32.4%下落しています（年平均-16.2%）。直近3年では32.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
📊 分析: 平均賃料は65,000〜66,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
730万 |
680万 |
780万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区洲崎町5-26 |
|---|
| 築年月 | 1968年5月（築58年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.81m² ～ 50.40m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
金沢八景駅
京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 金沢マンション |
1968 |
16戸 |
25.4万 |
1,280万 |
| セルアージュ金沢八景イストワール |
2017 |
30戸 |
77.4万 |
4,980万 |
| 金沢八景コーポラス |
1970 |
59戸 |
19.5万 |
980万 |
| ホーユウパレス金沢八景 |
1987 |
19戸 |
34.3万 |
1,480万 |
| トースト金沢八景 |
1999 |
15戸 |
40.2万 |
3,890万 |
| クオス金沢八景シーサイドハウス |
2017 |
25戸 |
62.1万 |
3,880万 |
| クリオ金沢八景ベイサイドマリーナ |
2005 |
94戸 |
73.9万 |
5,190万 |
| ライオンズマンション金沢八景第５ |
1986 |
27戸 |
46.6万 |
2,390万 |
| ライオンズマンション金沢八景第３ |
1985 |
39戸 |
50.9万 |
2,480万 |
| フローレンスパレス金沢八景 |
1997 |
23戸 |
46.9万 |
2,580万 |
| ニッコーハイム金沢八景 |
1998 |
25戸 |
58.8万 |
4,199万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|
| 1R |
24.5万 |
21.4万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年8月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,280万 |
25.4万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3K |
50㎡〜 |
680万 |
13.5万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
500万 |
10.83万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
680万 |
21.38万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
780万 |
24.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の40%）で、平均月額65,000円。2DKなら月額65,000円が相場です。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年9月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,290円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
68,000円 |
1,349円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
65,000円 |
2,043円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
66,000円 |
2,075円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,658円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。