フローレンスパレス金沢八景

神奈川県横浜市金沢区洲崎町6-4 | 築29年 | 23戸

推定相場

フローレンスパレス金沢八景

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20092014201620182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.6万/㎡から2022年は47.7万/㎡へ、13年間で37.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では39.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均2,460万円です。2LDKが最も高く平均2,460万円、3LDKは平均2,380万円です。

2LDK

4件

2,460万

3LDK

3件

2,380万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,460万	1,930万	2,980万
3LDK	3件	2,380万	2,280万	2,480万

階数別の㎡単価

1-3階

51.3万/㎡

3件

4-7階

33.5万/㎡

6件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区洲崎町6-4
築年月	1997年6月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	23戸
専有面積	51.39m² ～ 66.84m²
分譲会社	工藤建設
施工会社	工藤建設五洋建設
管理会社	サンビルド
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

金沢八景駅

京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立金沢小学校

中学校

横浜市立金沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フローレンスパレス金沢八景	1997	23戸	46.9万	2,580万
クリオ金沢八景ベイサイドマリーナ	2005	94戸	73.9万	5,190万
ライオンズマンション金沢八景第３	1985	39戸	50.9万	2,480万
クオス金沢八景シーサイドハウス	2017	25戸	62.1万	3,880万
ライオンズマンション金沢八景第５	1986	27戸	46.6万	2,390万
横浜金沢八景分譲共同ビル	1969	36戸	17.8万	980万
ホーユウパレス金沢八景	1987	19戸	34.3万	1,480万
セルアージュ金沢八景イストワール	2017	30戸	77.4万	4,980万
金沢マンション	1968	16戸	25.4万	1,280万
ニッコーハイム金沢八景	1998	25戸	58.8万	4,199万
トースト金沢八景	1999	15戸	40.2万	3,890万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2014	2016	2018	2022
2LDK	-	29.6万	-	-	53.5万
3LDK	-	-	34.1万	35.6万	37.1万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,900万	52.73万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	54.19万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.11万/㎡
2022年10月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,580万	46.91万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.61万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.11万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	65㎡〜	1,930万	28.88万/㎡
2014年7月	高層	2LDK	65㎡〜	2,030万	30.38万/㎡
2009年9月	中層	3DK	50㎡〜	1,780万	34.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。