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トースト金沢八景

神奈川県横浜市金沢区洲崎町5-1 | 築27年 | 15戸

推定相場
トースト金沢八景
最新データ
2025年7月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は40.2万円。周辺エリア平均(49.4万円)より18.7%低く、横浜市金沢区全体の平均(32.4万円)を23.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20182019202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の39.4万/㎡から2025年は45.7万/㎡へ、7年間で15.9%上昇しました(年平均+2.3%)。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の77%・10件)で、平均4,239万円です。3LDKが最も高く平均4,239万円、2LDKは平均3,080万円です。
2LDK
3件
3,080万
3LDK
10件
4,239万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 3,080万 2,980万 3,280万
3LDK 10件 4,239万 3,600万 4,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.6万円で、1-3階(42.7万円)と比べて0.9万円(+2.1%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
42.7万/㎡
8件
4-7階
43.6万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市金沢区洲崎町5-1
築年月1999年4月(築27年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数15戸
専有面積75.67m² ~ 103.97m²
分譲会社サミュエル
施工会社西武建設
管理会社ユニオン・シティサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
金沢八景駅
京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン
徒歩7分

学区情報

小学校
横浜市立金沢小学校
中学校
横浜市立金沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トースト金沢八景 1999 15戸 40.2万 3,890万
セルアージュ金沢八景イストワール 2017 30戸 77.4万 4,980万
金沢八景パークハイツ 1974 63戸 33.8万 1,850万
金沢マンション 1968 16戸 25.4万 1,280万
金沢八景コーポラス 1970 59戸 19.5万 980万
ライオンズマンション金沢八景第5 1986 27戸 46.6万 2,390万
ライオンズマンション金沢八景第3 1985 39戸 50.9万 2,480万
ホーユウパレス金沢八景 1987 19戸 34.3万 1,480万
フローレンスパレス金沢八景 1997 23戸 46.9万 2,580万
クリオ金沢八景ベイサイドマリーナ 2005 94戸 73.9万 5,190万
クオス金沢八景シーサイドハウス 2017 25戸 62.1万 3,880万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202320242025
3LDK - - 40.1 41.2 45.7
2LDK 39.4 41.4 - - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 3LDK 95㎡〜 4,190万 43.26万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 95㎡〜 4,590万 47.39万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 95㎡〜 4,590万 47.39万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 95㎡〜 4,590万 47.39万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 95㎡〜 4,690万 48.43万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 95㎡〜 3,890万 40.16万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 95㎡〜 3,600万 37.17万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 95㎡〜 3,680万 38万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 95㎡〜 4,690万 48.43万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 95㎡〜 3,880万 40.06万/㎡
2019年6月 中層 2LDK 75㎡〜 3,280万 43.35万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 75㎡〜 2,980万 39.39万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 75㎡〜 2,980万 39.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。