金沢八景コーポラス

神奈川県横浜市金沢区洲崎町5-21 | 築56年 | 59戸

推定相場

金沢八景コーポラス

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17万/㎡から2025年は19.5万/㎡へ、12年間で15.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

2014201620182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2023年には88,000円へ、35.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・14件）で、平均1,158万円です。1LDKが最も高く平均1,306万円、2DKは平均665万円です。

1LDK

6件

1,306万

2DK

2件

665万

2LDK

14件

1,158万

3DK

8件

849万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	1,306万	897万	1,680万
2DK	2件	665万	650万	680万
2LDK	14件	1,158万	830万	1,590万
3DK	8件	849万	680万	980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.3万円で、1-2階（22.2万円）と比べて0.1万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

22.2万/㎡

13件

3階以上

22.3万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区洲崎町5-21
築年月	1970年3月（築56年）
構造	鉄骨造
階建て	4階建
総戸数	59戸
専有面積	35.21m² ～ 59.94m²
施工会社	ニチモプレハブ
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

金沢八景駅

京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立金沢小学校

中学校

横浜市立金沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
金沢八景コーポラス	1970	59戸	19.5万	980万
金沢マンション	1968	16戸	25.4万	1,280万
セルアージュ金沢八景イストワール	2017	30戸	77.4万	4,980万
ホーユウパレス金沢八景	1987	19戸	34.3万	1,480万
トースト金沢八景	1999	15戸	40.2万	3,890万
クオス金沢八景シーサイドハウス	2017	25戸	62.1万	3,880万
ニッコーハイム金沢八景	1998	25戸	58.8万	4,199万
金沢八景パークハイツ	1974	63戸	33.8万	1,850万
クリオ金沢八景ベイサイドマリーナ	2005	94戸	73.9万	5,190万
ライオンズマンション金沢八景第５	1986	27戸	46.6万	2,390万
ライオンズマンション金沢八景第３	1985	39戸	50.9万	2,480万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

17件

1,000〜2,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3DK	-	-	17.4万	14.9万	21.6万	15.5万	-	19.5万
2LDK	-	29.8万	32.6万	-	20.7万	17.5万	21.4万	-
1LDK	-	-	-	30.9万	28.9万	-	-	-
2DK	15.8万	16.6万	-	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	3DK	50㎡〜	980万	19.52万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	55㎡〜	1,280万	21.36万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,280万	21.36万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	50㎡〜	880万	17.53万/㎡
2023年12月	低層	3DK	50㎡〜	780万	15.54万/㎡
2022年9月	低層	1LDK	45㎡〜	1,250万	25.48万/㎡
2022年8月	低層	1LDK	35㎡〜	1,280万	32.04万/㎡
2022年5月	低層	1LDK	35㎡〜	1,380万	34.54万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	45㎡〜	830万	17.41万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	45㎡〜	890万	18.67万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	45㎡〜	970万	20.35万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	45㎡〜	1,070万	22.45万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	45㎡〜	1,170万	24.54万/㎡
2022年1月	中層	1LDK	35㎡〜	897万	23.35万/㎡
2022年11月	中層	3DK	45㎡〜	980万	21.61万/㎡
2021年6月	低層	1LDK	45㎡〜	1,680万	34.25万/㎡
2021年1月	低層	3DK	50㎡〜	699万	13.92万/㎡
2021年1月	低層	3DK	50㎡〜	795万	15.83万/㎡
2021年10月	低層	1LDK	45㎡〜	1,350万	27.52万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	45㎡〜	1,480万	32.63万/㎡
2020年1月	中層	3DK	45㎡〜	680万	15万/㎡
2020年12月	低層	3DK	50㎡〜	895万	17.83万/㎡
2020年12月	低層	3DK	50㎡〜	980万	19.52万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,398万	27.84万/㎡
2016年9月	低層	2DK	40㎡〜	680万	16.57万/㎡
2016年8月	中層	2LDK	50㎡〜	1,498万	29.83万/㎡
2016年7月	中層	2LDK	50㎡〜	1,590万	31.66万/㎡
2015年10月	低層	2DK	40㎡〜	650万	15.84万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	55㎡〜	890万	16.16万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	55㎡〜	980万	17.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の64%）で、平均月額70,714円。2LDKなら月額76,000円が相場です。

1LDK

70,714円

65,000〜75,000円

2LDK

76,000円

75,000〜78,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

10件

8〜10万

1件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年4月	中層	3DK	45㎡〜	88,000円	1,940円/㎡
2019年4月	中層	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,493円/㎡
2018年6月	中層	1LDK	35㎡〜	65,000円	1,846円/㎡
2018年4月	中層	1LDK	35㎡〜	70,000円	1,988円/㎡
2017年9月	中層	2LDK	50㎡〜	78,000円	1,553円/㎡
2017年11月	中層	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,493円/㎡
2016年2月	低層	1LDK	40㎡〜	70,000円	1,706円/㎡
2016年1月	低層	1LDK	40㎡〜	75,000円	1,827円/㎡
2015年5月	中層	1LDK	35㎡〜	75,000円	2,130円/㎡
2015年11月	中層	1LDK	35㎡〜	75,000円	2,130円/㎡
2014年6月	低層	1LDK	35㎡〜	65,000円	1,757円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。