ニッコーハイム金沢八景
神奈川県横浜市金沢区洲崎町23-6 | 築28年 | 25戸
最新データ
2024年12月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は58.8万円。周辺エリア平均（49.4万円）を19.1%上回って、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）を81.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201120122017201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の44.5万/㎡から2024年は58.8万/㎡へ、13年間で32.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では32.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
3,054万 |
2,480万 |
4,199万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区洲崎町23-6 |
|---|
| 築年月 | 1998年10月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.98m² ～ 74.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 日鋼産業 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
金沢八景駅
京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
44.5万 |
41.7万 |
45.0万 |
44.4万 |
45.0万 |
58.8万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,199万 |
58.81万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.77万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.27万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
43.46万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.42万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.58万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
43.46万/㎡ |
| 2012年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.74万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.74万/㎡ |
| 2012年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.74万/㎡ |
| 2011年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。